Loyer moyen Lons 2026
13 606 habitants · Pyrénées-Atlantiques · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Lons (64140) est de 12.8 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 574 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
12.8 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
10.9 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
15.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Lons
12.76€/m²
médian estimé
10.89€
Min · IC 95%
12.76€
Médian
14.96€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
319€/mois
T2 (45m²)
574€/mois
T3 (70m²)
893€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Lons
- Prix au m² 40,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,99 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +9,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
319 €
Fourchette : 272–374 €/mois
574 €
Fourchette : 490–673 €/mois
829 €
Fourchette : 708–972 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.99 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.90 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Lons
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 5 quartiers de Lons disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Perlic (2 033 €/m²) — au plus cher — Zone Industrielle (2 672 €/m²), soit 31 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Lons
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Lons
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Prix immobilier
2 558 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Lons ?
Le loyer médian à Lons est de 12.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 10.9 € et 15.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Lons ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Lons, le loyer attendu est d'environ 574 €/mois (fourchette 490-673 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Lons ?
Le rendement brut moyen à Lons est de 5.99 % en appartement, 5.90 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Lons est-elle en zone Pinel ?
Oui, Lons est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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