Loyer moyen Les Hôpitaux-Vieux 2026
462 habitants · Doubs · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Les Hôpitaux-Vieux (25370) est de 16.5 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 743 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
16.5 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
12.0 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
22.8 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Les Hôpitaux-Vieux
16.52€/m²
médian estimé
11.99€
Min · IC 95%
16.52€
Médian
22.76€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
413€/mois
T2 (45m²)
743€/mois
T3 (70m²)
1156€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Les Hôpitaux-Vieux
- Rendement brut correct : 5,61 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
413 €
Fourchette : 300–569 €/mois
743 €
Fourchette : 540–1 024 €/mois
1 074 €
Fourchette : 780–1 479 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.61 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.48 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Les Hôpitaux-Vieux
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Les Hôpitaux-Vieux ?
Le loyer médian à Les Hôpitaux-Vieux est de 16.5 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 12.0 € et 22.8 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Les Hôpitaux-Vieux ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Les Hôpitaux-Vieux, le loyer attendu est d'environ 743 €/mois (fourchette 540-1 024 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Les Hôpitaux-Vieux ?
Le rendement brut moyen à Les Hôpitaux-Vieux est de 5.61 % en appartement, 5.48 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Les Hôpitaux-Vieux est-elle en zone Pinel ?
Oui, Les Hôpitaux-Vieux est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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