Loyer moyen Langon 2026 : 11.1€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Langon
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

11.1 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

9.0 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

13.7 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Langon

11.13€/m²

médian estimé

9.03€

Min · IC 95%

11.13€

Médian

13.72€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

278€/mois

T2 (45m²)

501€/mois

T3 (70m²)

779€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Langon

Bon terrain de rendement

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,3 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,46 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +7,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

64/100 · score global

Points positifs

Liquidité exceptionnelle — Score de liquidité de 100/100 avec 141 transactions récentes
Qualité du parc immobilier — Seulement 0.9% de passoires thermiques F/G sur 610 DPE

Points d'attention

Baisse des prix constatée — Recul des prix de -6.5% sur 1 an (DVF, fiabilité haute)
Chômage élevé — Taux de chômage local de 17% impactant la stabilité socio-économique

Cibler l'investissement locatif classique : Privilégier la location nue ou meublée à l'année pour éviter les restrictions LCD locales

Analyse complète

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

278 €

Fourchette : 226–343 €/mois

45 m²

501 €

Fourchette : 406–617 €/mois

65 m²

723 €

Fourchette : 587–892 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

6.46 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

6.33 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 33 (population > 5 000) par loyer médian.

Arcachon

11 092 hab.

17.0 €/m²

Lacanau

5 739 hab.

16.4 €/m²

Bordeaux

267 991 hab.

16.0 €/m²

Lège-Cap-Ferret

7 909 hab.

15.7 €/m²

Andernos-les-Bains

12 710 hab.

15.6 €/m²

Analyse complète Langon

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Langon

Prix immobilier

2 068 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Langon ?

Le loyer médian à Langon est de 11.1 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.0 € et 13.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Langon ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Langon, le loyer attendu est d'environ 501 €/mois (fourchette 406-617 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Langon ?

Le rendement brut moyen à Langon est de 6.46 % en appartement, 6.33 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.