Loyer moyen Langlade 2026 : 12.9€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Langlade
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

12.9 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

10.6 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

15.7 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Langlade

12.88€/m²

médian estimé

10.58€

Min · IC 95%

12.88€

Médian

15.68€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

322€/mois

T2 (45m²)

580€/mois

T3 (70m²)

902€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Langlade

Rendement sous tension

Prix au m² 42,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut modéré : 4,37 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,5 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

322 €

Fourchette : 265–392 €/mois

45 m²

580 €

Fourchette : 476–705 €/mois

65 m²

837 €

Fourchette : 688–1 019 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

4.37 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

4.80 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

11.3 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par loyer médian.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

16.1 €/m²

Les Angles

8 908 hab.

15.1 €/m²

Nîmes

151 839 hab.

14.6 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

14.3 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

14.2 €/m²

Analyse complète Langlade

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Langlade

Prix immobilier

3 537 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Langlade ?

Le loyer médian à Langlade est de 12.9 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 10.6 € et 15.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Langlade ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Langlade, le loyer attendu est d'environ 580 €/mois (fourchette 476-705 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Langlade ?

Le rendement brut moyen à Langlade est de 4.37 % en appartement, 4.80 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.