Loyer moyen La Croix-en-Touraine 2026
2 543 habitants · Indre-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à La Croix-en-Touraine (37150) est de 10.7 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 482 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
10.7 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
8.7 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
13.2 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — La Croix-en-Touraine
10.72€/m²
médian estimé
8.68€
Min · IC 95%
10.72€
Médian
13.24€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
268€/mois
T2 (45m²)
482€/mois
T3 (70m²)
750€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — La Croix-en-Touraine
- Prix au m² 24,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,20 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -9,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Qualité du parc immobilier — Seulement 5.2% de passoires DPE F/G, parc récent
- Services de proximité excellents — Score services 93/100, vie locale complète
Points d'attention
- Baisse des prix significative — -9.3% sur 3 ans (DVF, fiabilité haute)
- Faible demande locative — Score 46/100, vacance élevée (7.6%)
Investissement locatif long terme : Cibler Pinel B2 pour défiscalisation, malgré baisse prix
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
268 €
Fourchette : 217–331 €/mois
482 €
Fourchette : 391–596 €/mois
697 €
Fourchette : 564–860 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.20 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.55 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 37 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète La Croix-en-Touraine
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour La Croix-en-Touraine
Prix immobilier
2 075 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à La Croix-en-Touraine ?
Le loyer médian à La Croix-en-Touraine est de 10.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.7 € et 13.2 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à La Croix-en-Touraine ?
Pour un T2 de 45 m² typique à La Croix-en-Touraine, le loyer attendu est d'environ 482 €/mois (fourchette 391-596 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à La Croix-en-Touraine ?
Le rendement brut moyen à La Croix-en-Touraine est de 6.20 % en appartement, 6.55 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
La Croix-en-Touraine est-elle en zone Pinel ?
Oui, La Croix-en-Touraine est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer La Croix-en-Touraine
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier La Croix-en-TouraineLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir La Croix-en-Touraine