Loyer moyen La Chapelle-Neuve 2026
1 001 habitants · Morbihan · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à La Chapelle-Neuve (56500) est de 10.8 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 484 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
10.8 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
8.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
13.6 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — La Chapelle-Neuve
10.75€/m²
médian estimé
8.51€
Min · IC 95%
10.75€
Médian
13.58€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
269€/mois
T2 (45m²)
484€/mois
T3 (70m²)
753€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — La Chapelle-Neuve
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,16 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
269 €
Fourchette : 213–339 €/mois
484 €
Fourchette : 383–611 €/mois
699 €
Fourchette : 553–882 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.16 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
7.03 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète La Chapelle-Neuve
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Prix immobilier
2 095 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à La Chapelle-Neuve ?
Le loyer médian à La Chapelle-Neuve est de 10.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.5 € et 13.6 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à La Chapelle-Neuve ?
Pour un T2 de 45 m² typique à La Chapelle-Neuve, le loyer attendu est d'environ 484 €/mois (fourchette 383-611 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à La Chapelle-Neuve ?
Le rendement brut moyen à La Chapelle-Neuve est de 6.16 % en appartement, 7.03 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
La Chapelle-Neuve est-elle en zone Pinel ?
Oui, La Chapelle-Neuve est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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