Loyer moyen Jossigny 2026
650 habitants · Seine-et-Marne · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Jossigny (77600) est de 18.6 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 836 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
18.6 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
15.9 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
21.8 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Jossigny
18.58€/m²
médian estimé
15.85€
Min · IC 95%
18.58€
Médian
21.78€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
464€/mois
T2 (45m²)
836€/mois
T3 (70m²)
1301€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Jossigny
- Rendement brut correct : 4,50 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -5,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
464 €
Fourchette : 396–544 €/mois
836 €
Fourchette : 713–980 €/mois
1 208 €
Fourchette : 1 030–1 416 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
4.50 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
8.50 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
A
Éligibilité
Plafond loyer
14.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Jossigny
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
4 957 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Jossigny ?
Le loyer médian à Jossigny est de 18.6 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 15.9 € et 21.8 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Jossigny ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Jossigny, le loyer attendu est d'environ 836 €/mois (fourchette 713-980 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Jossigny ?
Le rendement brut moyen à Jossigny est de 4.50 % en appartement, 8.50 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Jossigny est-elle en zone Pinel ?
Oui, Jossigny est en zone Pinel A et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 14.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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