Loyer moyen Gréasque 2026
4 554 habitants · Bouches-du-Rhône · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Gréasque (13850) est de 16.5 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 741 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
16.5 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
12.8 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
21.2 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Gréasque
16.46€/m²
médian estimé
12.79€
Min · IC 95%
16.46€
Médian
21.18€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
412€/mois
T2 (45m²)
741€/mois
T3 (70m²)
1152€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Gréasque
- Prix au m² 40,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,39 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
412 €
Fourchette : 320–529 €/mois
741 €
Fourchette : 575–953 €/mois
1 070 €
Fourchette : 831–1 376 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
9.39 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
4.63 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
A
Éligibilité
Plafond loyer
14.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
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Analyse complète Gréasque
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Gréasque
Prix immobilier
2 103 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Gréasque ?
Le loyer médian à Gréasque est de 16.5 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 12.8 € et 21.2 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Gréasque ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Gréasque, le loyer attendu est d'environ 741 €/mois (fourchette 575-953 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Gréasque ?
Le rendement brut moyen à Gréasque est de 9.39 % en appartement, 4.63 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Gréasque est-elle en zone Pinel ?
Oui, Gréasque est en zone Pinel A et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 14.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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