Loyer moyen Gauchy 2026
5 183 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Gauchy (02430) est de 10.2 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 459 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
10.2 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
8.3 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
12.5 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Gauchy
10.19€/m²
médian estimé
8.32€
Min · IC 95%
10.19€
Médian
12.49€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
255€/mois
T2 (45m²)
459€/mois
T3 (70m²)
713€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Gauchy
- Prix au m² 24,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,99 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
255 €
Fourchette : 208–312 €/mois
459 €
Fourchette : 374–562 €/mois
662 €
Fourchette : 541–812 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
12.99 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
8.35 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Gauchy
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 3 quartiers de Gauchy disposent d'un prix médian maison issu des ventes DVF, du plus abordable — Nord (1 267 €/m²) — au plus cher — Centre (1 640 €/m²), soit 29 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Gauchy
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Gauchy
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Gauchy
Prix immobilier
941 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Gauchy ?
Le loyer médian à Gauchy est de 10.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.3 € et 12.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Gauchy ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Gauchy, le loyer attendu est d'environ 459 €/mois (fourchette 374-562 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Gauchy ?
Le rendement brut moyen à Gauchy est de 12.99 % en appartement, 8.35 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Gauchy est-elle en zone Pinel ?
Oui, Gauchy est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer Gauchy
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier GauchyLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Gauchy