Loyer moyen Forest-l'Abbaye 2026
314 habitants · Somme · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Forest-l'Abbaye (80150) est de 11.6 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 523 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.6 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
9.3 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
14.5 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Forest-l'Abbaye
11.63€/m²
médian estimé
9.33€
Min · IC 95%
11.63€
Médian
14.51€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
291€/mois
T2 (45m²)
523€/mois
T3 (70m²)
814€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Forest-l'Abbaye
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,39 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
291 €
Fourchette : 233–363 €/mois
523 €
Fourchette : 420–653 €/mois
756 €
Fourchette : 606–943 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
9.39 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.88 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Forest-l'Abbaye
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Forest-l'Abbaye
Prix immobilier
1 487 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Forest-l'Abbaye ?
Le loyer médian à Forest-l'Abbaye est de 11.6 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.3 € et 14.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Forest-l'Abbaye ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Forest-l'Abbaye, le loyer attendu est d'environ 523 €/mois (fourchette 420-653 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Forest-l'Abbaye ?
Le rendement brut moyen à Forest-l'Abbaye est de 9.39 % en appartement, 6.88 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Forest-l'Abbaye est-elle en zone Pinel ?
Oui, Forest-l'Abbaye est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer Forest-l'Abbaye
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Forest-l'AbbayeLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Forest-l'Abbaye