Loyer moyen Ernée 2026
5 499 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Ernée (53500) est de 8.2 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 371 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
8.2 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
6.3 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
10.7 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Ernée
8.24€/m²
médian estimé
6.32€
Min · IC 95%
8.24€
Médian
10.75€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
206€/mois
T2 (45m²)
371€/mois
T3 (70m²)
577€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Ernée
- Prix au m² 37,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,16 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -36,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
206 €
Fourchette : 158–269 €/mois
371 €
Fourchette : 285–484 €/mois
536 €
Fourchette : 411–699 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
12.16 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
7.16 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Ernée
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 2 quartiers de Ernée disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Sud RN 12 (1 063 €/m²) — au plus cher — Nord RN 12 (1 222 €/m²), soit 15 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Ernée
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Ernée
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Ernée
Prix immobilier
813 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Ernée ?
Le loyer médian à Ernée est de 8.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 6.3 € et 10.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Ernée ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Ernée, le loyer attendu est d'environ 371 €/mois (fourchette 285-484 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Ernée ?
Le rendement brut moyen à Ernée est de 12.16 % en appartement, 7.16 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Ernée est-elle en zone Pinel ?
Oui, Ernée est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer Ernée
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier ErnéeLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Ernée