Loyer moyen Crécy-la-Chapelle 2026
4 973 habitants · Seine-et-Marne · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Crécy-la-Chapelle (77580) est de 16.2 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 730 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
16.2 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
13.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
19.6 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Crécy-la-Chapelle
16.23€/m²
médian estimé
13.47€
Min · IC 95%
16.23€
Médian
19.56€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
406€/mois
T2 (45m²)
730€/mois
T3 (70m²)
1136€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Crécy-la-Chapelle
- Prix au m² 21,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,33 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
406 €
Fourchette : 337–489 €/mois
730 €
Fourchette : 606–880 €/mois
1 055 €
Fourchette : 876–1 271 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.33 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.54 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
A
Éligibilité
Plafond loyer
14.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Crécy-la-Chapelle
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Crécy-la-Chapelle ?
Le loyer médian à Crécy-la-Chapelle est de 16.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 13.5 € et 19.6 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Crécy-la-Chapelle ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Crécy-la-Chapelle, le loyer attendu est d'environ 730 €/mois (fourchette 606-880 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Crécy-la-Chapelle ?
Le rendement brut moyen à Crécy-la-Chapelle est de 6.33 % en appartement, 6.54 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Crécy-la-Chapelle est-elle en zone Pinel ?
Oui, Crécy-la-Chapelle est en zone Pinel A et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 14.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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