Loyer moyen Crain 2026
410 habitants · Yonne · Données actualisées en 2023
En 2026, le loyer médian à Crain (89480) est de 8.7 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2023). Soit environ 390 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
8.7 €
par m²/mois · DHUP 2023
Plancher IC 95%
7.2 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
10.5 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Crain
8.67€/m²
médian estimé
7.15€
Min · IC 95%
8.67€
Médian
10.5€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
217€/mois
T2 (45m²)
390€/mois
T3 (70m²)
607€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Crain
- Prix au m² 12,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,08 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
217 €
Fourchette : 179–262 €/mois
390 €
Fourchette : 322–472 €/mois
564 €
Fourchette : 465–682 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
10.08 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
10.40 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Crain
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Crain
Prix immobilier
1 032 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Crain ?
Le loyer médian à Crain est de 8.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2023. Intervalle de confiance 95% : entre 7.2 € et 10.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Crain ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Crain, le loyer attendu est d'environ 390 €/mois (fourchette 322-472 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Crain ?
Le rendement brut moyen à Crain est de 10.08 % en appartement, 10.40 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Crain est-elle en zone Pinel ?
Oui, Crain est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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