Loyer moyen Corps-Nuds 2026
3 567 habitants · Ille-et-Vilaine · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Corps-Nuds (35150) est de 12.3 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 551 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
12.3 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
10.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
14.4 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Corps-Nuds
12.25€/m²
médian estimé
10.46€
Min · IC 95%
12.25€
Médian
14.35€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
306€/mois
T2 (45m²)
551€/mois
T3 (70m²)
858€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Corps-Nuds
- Prix au m² 28,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,68 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +16,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Croissance prix exceptionnelle — Tendance +16,4% sur 3 ans (DVF, fiabilité moyenne)
- Services de proximité excellents — Score services_proximite à 91/100 (supabase)
Points d'attention
- Risque Radon Classe 3 — Zone à potentiel radon élevé, mitigation nécessaire (1500-5000€)
- Prix au-dessus du département — Signal 'bien_au_dessus_dept', décote potentielle en cas de retournement
Investissement locatif Pinel : Cibler l'achat pour optimiser la fiscalité (zone B2) et le rendement
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
306 €
Fourchette : 262–359 €/mois
551 €
Fourchette : 471–646 €/mois
796 €
Fourchette : 680–933 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.68 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.44 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 35 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Corps-Nuds
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Corps-Nuds
Prix immobilier
2 589 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Corps-Nuds ?
Le loyer médian à Corps-Nuds est de 12.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 10.5 € et 14.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Corps-Nuds ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Corps-Nuds, le loyer attendu est d'environ 551 €/mois (fourchette 471-646 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Corps-Nuds ?
Le rendement brut moyen à Corps-Nuds est de 5.68 % en appartement, 5.44 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Corps-Nuds est-elle en zone Pinel ?
Oui, Corps-Nuds est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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