Loyer moyen Clonas-sur-Varèze 2026
1 535 habitants · Isère · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Clonas-sur-Varèze (38550) est de 11.1 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 500 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.1 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
8.7 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
14.3 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Clonas-sur-Varèze
11.12€/m²
médian estimé
8.66€
Min · IC 95%
11.12€
Médian
14.28€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
278€/mois
T2 (45m²)
500€/mois
T3 (70m²)
778€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Clonas-sur-Varèze
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,17 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
278 €
Fourchette : 217–357 €/mois
500 €
Fourchette : 390–643 €/mois
723 €
Fourchette : 563–928 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.17 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.29 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Clonas-sur-Varèze
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Clonas-sur-Varèze ?
Le loyer médian à Clonas-sur-Varèze est de 11.1 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.7 € et 14.3 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Clonas-sur-Varèze ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Clonas-sur-Varèze, le loyer attendu est d'environ 500 €/mois (fourchette 390-643 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Clonas-sur-Varèze ?
Le rendement brut moyen à Clonas-sur-Varèze est de 5.17 % en appartement, 5.29 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Clonas-sur-Varèze est-elle en zone Pinel ?
Oui, Clonas-sur-Varèze est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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