Loyer moyen Chigny-les-Roses 2026
521 habitants · Marne · Données actualisées en 2022
En 2026, le loyer médian à Chigny-les-Roses (51500) est de 10.9 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2022). Soit environ 493 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
10.9 €
par m²/mois · DHUP 2022
Plancher IC 95%
9.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
12.6 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Chigny-les-Roses
10.95€/m²
médian estimé
9.5€
Min · IC 95%
10.95€
Médian
12.61€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
274€/mois
T2 (45m²)
493€/mois
T3 (70m²)
767€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Chigny-les-Roses
- Prix au m² 39,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,90 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
274 €
Fourchette : 238–315 €/mois
493 €
Fourchette : 428–567 €/mois
712 €
Fourchette : 618–819 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.90 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.33 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Chigny-les-Roses
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Chigny-les-Roses ?
Le loyer médian à Chigny-les-Roses est de 10.9 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2022. Intervalle de confiance 95% : entre 9.5 € et 12.6 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Chigny-les-Roses ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Chigny-les-Roses, le loyer attendu est d'environ 493 €/mois (fourchette 428-567 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Chigny-les-Roses ?
Le rendement brut moyen à Chigny-les-Roses est de 5.90 % en appartement, 5.33 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Chigny-les-Roses est-elle en zone Pinel ?
Oui, Chigny-les-Roses est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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