Loyer moyen Châtelus-Malvaleix 2026
545 habitants · Creuse · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Châtelus-Malvaleix (23270) est de 8.0 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 360 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
8.0 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
6.4 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
10.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Châtelus-Malvaleix
8€/m²
médian estimé
6.4€
Min · IC 95%
8€
Médian
10€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
200€/mois
T2 (45m²)
360€/mois
T3 (70m²)
560€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Châtelus-Malvaleix
- Prix au m² 32,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
200 €
Fourchette : 160–250 €/mois
360 €
Fourchette : 288–450 €/mois
520 €
Fourchette : 416–650 €/mois
Rentabilité locative brute
Maison
8.31 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Châtelus-Malvaleix
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
594 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Châtelus-Malvaleix ?
Le loyer médian à Châtelus-Malvaleix est de 8.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 6.4 € et 10.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Châtelus-Malvaleix ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Châtelus-Malvaleix, le loyer attendu est d'environ 360 €/mois (fourchette 288-450 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Châtelus-Malvaleix ?
Le rendement brut moyen à Châtelus-Malvaleix est de 8.31 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Châtelus-Malvaleix est-elle en zone Pinel ?
Oui, Châtelus-Malvaleix est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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