Loyer moyen Channay-sur-Lathan 2026
803 habitants · Indre-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Channay-sur-Lathan (37330) est de 7.7 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 348 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
7.7 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
6.2 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
9.6 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Channay-sur-Lathan
7.73€/m²
médian estimé
6.2€
Min · IC 95%
7.73€
Médian
9.64€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
193€/mois
T2 (45m²)
348€/mois
T3 (70m²)
541€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Channay-sur-Lathan
- Prix au m² 14,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,70 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
193 €
Fourchette : 155–241 €/mois
348 €
Fourchette : 279–434 €/mois
502 €
Fourchette : 403–627 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.70 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.89 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Channay-sur-Lathan
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Channay-sur-Lathan ?
Le loyer médian à Channay-sur-Lathan est de 7.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 6.2 € et 9.6 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Channay-sur-Lathan ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Channay-sur-Lathan, le loyer attendu est d'environ 348 €/mois (fourchette 279-434 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Channay-sur-Lathan ?
Le rendement brut moyen à Channay-sur-Lathan est de 6.70 % en appartement, 5.89 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Channay-sur-Lathan est-elle en zone Pinel ?
Oui, Channay-sur-Lathan est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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