Loyer moyen Cambo-les-Bains 2026
6 760 habitants · Pyrénées-Atlantiques · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Cambo-les-Bains (64250) est de 12.9 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 581 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
12.9 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
10.2 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
16.3 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Cambo-les-Bains
12.92€/m²
médian estimé
10.23€
Min · IC 95%
12.92€
Médian
16.32€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
323€/mois
T2 (45m²)
581€/mois
T3 (70m²)
904€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Cambo-les-Bains
- Rendement brut modéré : 4,08 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,0 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
323 €
Fourchette : 256–408 €/mois
581 €
Fourchette : 460–734 €/mois
840 €
Fourchette : 665–1 061 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
4.08 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
4.47 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Cambo-les-Bains ?
Le loyer médian à Cambo-les-Bains est de 12.9 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 10.2 € et 16.3 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Cambo-les-Bains ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Cambo-les-Bains, le loyer attendu est d'environ 581 €/mois (fourchette 460-734 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Cambo-les-Bains ?
Le rendement brut moyen à Cambo-les-Bains est de 4.08 % en appartement, 4.47 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Cambo-les-Bains est-elle en zone Pinel ?
Oui, Cambo-les-Bains est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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