Investir dans l'immobilier locatif à Cambo-les-Bains
Pour investir à Cambo-les-Bains (64250) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 3 800 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 12.9 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 4.08 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
21 annonces analysées par IA à Cambo-les-Bains. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
3 800 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
4.08%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
355 205 €
Médiane : 239 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
107 m²
21 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 21 annonces analysées à Cambo-les-Bains les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (3 503 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Cambo-les-Bains.
Recommandation d'achat — Cambo-les-Bains
- Rendement brut modéré : 4,08 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,0 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Cambo-les-Bains
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 139 m² | 571 500 € | 4 112 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 92 m² | 195 000 € | 2 120 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 65 m² | 245 284 € | 3 774 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 64 m² | 255 000 € | 3 984 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 19 m² | 75 000 € | 3 947 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 70 m² | 267 866 € | 3 827 € |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 20 m² | 110 000 € | 5 500 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 245 000 € | 4 083 € |
| 04 déc. 2025 | Appartement | 100 m² | 360 000 € | 3 600 € |
| 04 déc. 2025 | Bien mixte | 138 m² | 451 000 € | 3 268 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 216 m² | 552 000 € | 2 556 € |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 40 m² | 65 000 € | 1 625 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Cambo-les-Bains
Maison · 14p · 269 m²
525 000 €
Appartement · 2p · 40 m²
138 500 €
Appartement · 3p · 80 m²
221 000 €
Appartement · 2p · 66 m²
195 000 €
Appartement · 3p · 89.57 m²
99 000 €
Appartement · 3p · 67 m²
230 000 €
Questions fréquentes sur l'investissement à Cambo-les-Bains
Quel est le prix moyen au m² à Cambo-les-Bains ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Cambo-les-Bains ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Cambo-les-Bains ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Cambo-les-Bains ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Cambo-les-Bains avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Cambo-les-Bains
Est-ce le bon moment pour acheter à Cambo-les-Bains ?
Le marché de Cambo-les-Bains est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,08 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,0 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Cambo-les-Bains ?
Le rendement locatif brut indicatif à Cambo-les-Bains est d'environ 4,08 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Cambo-les-Bains ?
À Cambo-les-Bains, 2,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Cambo-les-Bains ?
Cambo-les-Bains est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Cambo-les-Bains
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Cambo-les-Bains ?
Cambo-les-Bains affiche un prix au m² de 3 800 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 4.08 %. Pau, Bayonne, Biarritz. Côte basque = saisonnalité, Béarn = stabilité. Université de Pau active.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Cambo-les-Bains, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Explorer Cambo-les-Bains
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Cambo-les-BainsLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Cambo-les-BainsInvestir
Rendement & stratégies
Page actuelle
Investir dans les villes proches (Pyrénées-Atlantiques)
Pour aller plus loin
marche · 8 min
Les villes où les vendeurs négocient le plus en 2026 (données réelles)
Ville par ville, la marge de négociation réelle mesurée sur 48 796 annonces analysées par l'IA Pillr : prix affiché contre objectif de négociation calculé à partir des transactions DVF comparables.
strategie · 9 min
Pourquoi on a construit Pillr (et comment ça change l'investissement locatif)
Le fondateur de Pillr explique en quoi un portail d'annonces pré-analysées par IA bouleverse le quotidien des investisseurs — et pourquoi à 20 €/mois tout compris, c'est viable.
guide · 11 min
Sous le capot : le pipeline conçu pour analyser 100 000+ annonces immobilières par mois
Pipeline IA en deux passes, croisement INSEE + DVF, scoring pondéré sur 8 critères. Voici la stack technique — pensée pour un volume cible de 100 000+ annonces/mois — qui transforme une annonce brute en verdict d'investissement.
Prêt à analyser vos opportunités à Cambo-les-Bains ?
20 € par mois pour économiser des dizaines d'heures et éviter les erreurs à 20 000 €. Annulable à tout moment.