Loyer moyen Camblanes-et-Meynac 2026 : 14.4€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Camblanes-et-Meynac
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

14.4 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

11.3 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

18.4 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Camblanes-et-Meynac

14.41€/m²

médian estimé

11.3€

Min · IC 95%

14.41€

Médian

18.37€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

360€/mois

T2 (45m²)

648€/mois

T3 (70m²)

1009€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Camblanes-et-Meynac

Rendement sous tension

Rendement brut modéré : 3,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -18,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

360 €

Fourchette : 283–459 €/mois

45 m²

648 €

Fourchette : 509–827 €/mois

65 m²

937 €

Fourchette : 735–1 194 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

3.66 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

5.18 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

11.3 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 33 (population > 5 000) par loyer médian.

Arcachon

11 092 hab.

17.0 €/m²

Lacanau

5 739 hab.

16.4 €/m²

Bordeaux

267 991 hab.

16.0 €/m²

Lège-Cap-Ferret

7 909 hab.

15.7 €/m²

Andernos-les-Bains

12 710 hab.

15.6 €/m²

Analyse complète Camblanes-et-Meynac

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Camblanes-et-Meynac

Prix immobilier

4 730 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Camblanes-et-Meynac ?

Le loyer médian à Camblanes-et-Meynac est de 14.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 11.3 € et 18.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Camblanes-et-Meynac ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Camblanes-et-Meynac, le loyer attendu est d'environ 648 €/mois (fourchette 509-827 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Camblanes-et-Meynac ?

Le rendement brut moyen à Camblanes-et-Meynac est de 3.66 % en appartement, 5.18 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.