Loyer moyen Bouzon-Gellenave 2026
159 habitants · Gers · Données actualisées en 2023
En 2026, le loyer médian à Bouzon-Gellenave (32290) est de 8.2 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2023). Soit environ 369 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
8.2 €
par m²/mois · DHUP 2023
Plancher IC 95%
6.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
10.3 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Bouzon-Gellenave
8.19€/m²
médian estimé
6.51€
Min · IC 95%
8.19€
Médian
10.32€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
205€/mois
T2 (45m²)
369€/mois
T3 (70m²)
573€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Bouzon-Gellenave
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,62 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
205 €
Fourchette : 163–258 €/mois
369 €
Fourchette : 293–464 €/mois
532 €
Fourchette : 423–670 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.62 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
7.09 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Bouzon-Gellenave
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Bouzon-Gellenave ?
Le loyer médian à Bouzon-Gellenave est de 8.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2023. Intervalle de confiance 95% : entre 6.5 € et 10.3 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Bouzon-Gellenave ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Bouzon-Gellenave, le loyer attendu est d'environ 369 €/mois (fourchette 293-464 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Bouzon-Gellenave ?
Le rendement brut moyen à Bouzon-Gellenave est de 6.62 % en appartement, 7.09 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Bouzon-Gellenave est-elle en zone Pinel ?
Oui, Bouzon-Gellenave est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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