Loyer moyen Augny 2026 : 11.9€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Augny
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

11.9 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

9.5 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

14.9 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Augny

11.88€/m²

médian estimé

9.49€

Min · IC 95%

11.88€

Médian

14.87€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

297€/mois

T2 (45m²)

535€/mois

T3 (70m²)

832€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Augny

Rendement sous tension

Rendement brut modéré : 4,26 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

68/100 · score global

Points positifs

Cadre de vie premium — Services de proximité excellents (score 83/100)
Parc immobilier récent — Seulement 5.9% de passoires F/G (DPE)

Points d'attention

Liquidité très faible — Marché peu liquide, données DVF insuffisantes
Rendement locatif faible — Yield brut 4.26% (appartement), bas pour investissement

Investissement locatif : Privilégier maisons pour rendement supérieur (4.88%)

Analyse complète

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

297 €

Fourchette : 237–372 €/mois

45 m²

535 €

Fourchette : 427–669 €/mois

65 m²

772 €

Fourchette : 617–966 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

4.26 %

Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

4.88 %

Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

9.8 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 57 (population > 5 000) par loyer médian.

Hettange-Grande

7 772 hab.

17.3 €/m²

Audun-le-Tiche

7 356 hab.

17.0 €/m²

Thionville

42 658 hab.

16.2 €/m²

Terville

7 801 hab.

16.0 €/m²

Guénange

8 083 hab.

15.6 €/m²

Analyse complète Augny

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Augny

Prix immobilier

3 347 €/m²

Estimation Pillr

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Augny ?

Le loyer médian à Augny est de 11.9 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.5 € et 14.9 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Augny ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Augny, le loyer attendu est d'environ 535 €/mois (fourchette 427-669 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Augny ?

Le rendement brut moyen à Augny est de 4.26 % en appartement, 4.88 % en maison. Cette estimation utilise le prix estimé Pillr et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.