Investir dans l'immobilier locatif à Augny
Pour investir à Augny (57685) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 3 347 € (estimation Pillr, modèle sur données DVF), pour un loyer médian de 11.9 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 4.26 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
3 annonces analysées par IA à Augny. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
3 347 €
Appartement · estimation Pillr, modèle sur données DVF
Rendement brut · commune
4.26%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
3 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
3 annonces analysées
Recommandation d'achat — Augny
- Rendement brut modéré : 4,26 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Cadre de vie premium — Services de proximité excellents (score 83/100)
- Parc immobilier récent — Seulement 5.9% de passoires F/G (DPE)
Points d'attention
- Liquidité très faible — Marché peu liquide, données DVF insuffisantes
- Rendement locatif faible — Yield brut 4.26% (appartement), bas pour investissement
Investissement locatif : Privilégier maisons pour rendement supérieur (4.88%)
Meilleurs scores d'investissement à Augny
Questions fréquentes sur l'investissement à Augny
Quel est le prix moyen au m² à Augny ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Augny ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Augny ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Augny ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Augny avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Augny
Est-ce le bon moment pour acheter à Augny ?
Le marché de Augny est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,26 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Augny ?
Le rendement locatif brut indicatif à Augny est d'environ 4,26 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Augny ?
Liquidité très faible : Marché peu liquide, données DVF insuffisantes. Piste : Vérifier volumes transactions avant offre Rendement locatif faible : Yield brut 4.26% (appartement), bas pour investissement. Piste : Cibler maisons (yield 4.88%) ou plus-value Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Augny ?
Augny est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Augny ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Augny à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Augny
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Augny ?
Augny affiche un prix au m² de 3 347 € pour un appartement (estimation Pillr, modèle sur données DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 4.26 %. Metz, Thionville. Frontière luxembourgeoise = locataires frontaliers à hauts revenus.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Augny, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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