Loyer moyen Artigues-près-Bordeaux 2026
8 687 habitants · Gironde · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Artigues-près-Bordeaux (33370) est de 12.7 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 571 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
12.7 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
10.9 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
14.8 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Artigues-près-Bordeaux
12.68€/m²
médian estimé
10.9€
Min · IC 95%
12.68€
Médian
14.75€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
317€/mois
T2 (45m²)
571€/mois
T3 (70m²)
888€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Artigues-près-Bordeaux
- Prix au m² 46,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,99 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -7,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
317 €
Fourchette : 272–369 €/mois
571 €
Fourchette : 490–664 €/mois
824 €
Fourchette : 708–959 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
4.99 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
4.92 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Artigues-près-Bordeaux
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Artigues-près-Bordeaux ?
Le loyer médian à Artigues-près-Bordeaux est de 12.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 10.9 € et 14.8 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Artigues-près-Bordeaux ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Artigues-près-Bordeaux, le loyer attendu est d'environ 571 €/mois (fourchette 490-664 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Artigues-près-Bordeaux ?
Le rendement brut moyen à Artigues-près-Bordeaux est de 4.99 % en appartement, 4.92 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Artigues-près-Bordeaux est-elle en zone Pinel ?
Oui, Artigues-près-Bordeaux est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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