Loyer moyen Armaillé 2026 : 9.8€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Armaillé
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

9.8 €

par m²/mois · DHUP 2023

Plancher IC 95%

8.0 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

11.9 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Armaillé

9.76€/m²

médian estimé

8.03€

Min · IC 95%

9.76€

Médian

11.87€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

244€/mois

T2 (45m²)

439€/mois

T3 (70m²)

683€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Armaillé

Bon terrain de rendement

Prix au m² 30,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,20 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,5 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

244 €

Fourchette : 201–297 €/mois

45 m²

439 €

Fourchette : 361–534 €/mois

65 m²

634 €

Fourchette : 522–772 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

9.20 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

10.42 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 49 (population > 5 000) par loyer médian.

Angers

159 022 hab.

14.6 €/m²

Avrillé

15 251 hab.

14.2 €/m²

Saint-Barthélemy-d'Anjou

9 720 hab.

14.2 €/m²

Bouchemaine

6 580 hab.

14.2 €/m²

Mûrs-Erigné

6 408 hab.

13.8 €/m²

Analyse complète Armaillé

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Armaillé

Prix immobilier

1 274 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Armaillé ?

Le loyer médian à Armaillé est de 9.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2023. Intervalle de confiance 95% : entre 8.0 € et 11.9 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Armaillé ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Armaillé, le loyer attendu est d'environ 439 €/mois (fourchette 361-534 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Armaillé ?

Le rendement brut moyen à Armaillé est de 9.20 % en appartement, 10.42 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.