Loyer moyen Aramon 2026 : 11.5€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Aramon
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

11.5 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

9.2 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

14.5 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Aramon

11.54€/m²

médian estimé

9.19€

Min · IC 95%

11.54€

Médian

14.5€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

289€/mois

T2 (45m²)

519€/mois

T3 (70m²)

808€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Aramon

Bon terrain de rendement

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,5 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,40 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

289 €

Fourchette : 230–363 €/mois

45 m²

519 €

Fourchette : 413–653 €/mois

65 m²

750 €

Fourchette : 597–943 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

6.40 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

5.67 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

9.8 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par loyer médian.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

16.1 €/m²

Les Angles

8 908 hab.

15.1 €/m²

Nîmes

151 839 hab.

14.6 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

14.3 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

14.2 €/m²

Analyse complète Aramon

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Aramon

Prix immobilier

2 164 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Aramon ?

Le loyer médian à Aramon est de 11.5 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.2 € et 14.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Aramon ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Aramon, le loyer attendu est d'environ 519 €/mois (fourchette 413-653 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Aramon ?

Le rendement brut moyen à Aramon est de 6.40 % en appartement, 5.67 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.