Loyer moyen Alboussière 2026
1 048 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Alboussière (07440) est de 9.0 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 404 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
9.0 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
7.1 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
11.4 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Alboussière
8.98€/m²
médian estimé
7.05€
Min · IC 95%
8.98€
Médian
11.44€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
225€/mois
T2 (45m²)
404€/mois
T3 (70m²)
629€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Alboussière
- Prix au m² 11,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,20 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Services de proximité — Score services 79/100 : commerces et écoles accessibles
- Rendement locatif — Rendement brut 6.2% (appartement), supérieur à la moyenne
Points d'attention
- Faible liquidité — Marché peu liquide (15 ventes/an), tendance prix incertaine
- Faible demande locative — Score demande 33/100, vacance élevée (10.7%)
Investissement locatif : Cibler petits appartements pour rendement >6%, prévoir travaux DPE
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
225 €
Fourchette : 176–286 €/mois
404 €
Fourchette : 317–515 €/mois
584 €
Fourchette : 459–743 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.20 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.55 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Alboussière
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Alboussière
Prix immobilier
1 737 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Alboussière ?
Le loyer médian à Alboussière est de 9.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.1 € et 11.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Alboussière ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Alboussière, le loyer attendu est d'environ 404 €/mois (fourchette 317-515 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Alboussière ?
Le rendement brut moyen à Alboussière est de 6.20 % en appartement, 5.55 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Alboussière est-elle en zone Pinel ?
Oui, Alboussière est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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