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Investir dans l'immobilier locatif à Remilly Les Marais

Pour investir à Remilly Les Marais (50570) en 2026, le loyer médian est de 8.3 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.

Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026

1 annonce analysée par IA à Remilly Les Marais. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.

Prix au m² · commune

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Prix au m² non disponible

Rendement brut · commune

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Rendement non disponible

Prix moyen · sélection Pillr

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1 annonce analysée

Surface moyenne · sélection Pillr

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1 annonce analysée

Recommandation d'achat · Remilly Les Marais

Données insuffisantes
  • Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Ce qui compte à Remilly Les Marais

Note de synthèse : 58 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).

Points positifs

  • Rendement locatif élevé : rendement brut de 7,9 % (appartement) et 7,2 % (maison)
  • Prix sous-évalués : prix 23 % en dessous du département

Points d'attention

  • Faible liquidité du marché : seulement 17 transactions par an, marché peu liquide
  • Faible demande locative : vacance élevée (11,9 %)

Investissement locatif longue durée : cibler familles ou retraités, anticiper travaux DPE et traitement radon

Analyse complète de Remilly Les Marais

Dernières ventes enregistrées à Remilly Les Marais

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

DateTypeSurfacePrix de ventePrix/m²
26 juin 2026Maison318 m²115 000 €362 €
05 juin 2026Maison64 m²60 000 €938 €
18 mai 2026Maison108 m²170 000 €1 574 €
25 mars 2026Maison172 m²123 000 €715 €
16 mars 2026Maison150 m²89 890 €599 €
27 janv. 2026Maison130 m²100 000 €769 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Meilleurs scores d'investissement à Remilly Les Marais

Maison 3p à Remilly Les Marais

Maison · 3p · 78 m²

50/100

195 000 €

3.4% brut2.4% netDPE D
Voir l'annonce à Remilly Les Marais

Questions fréquentes sur l'investissement à Remilly Les Marais

Quel est le prix moyen au m² à Remilly Les Marais ?
Nous n'avons pas encore de prix de marché au m² pour Remilly Les Marais. Créez une alerte pour être notifié dès qu'une nouvelle annonce y est analysée par Pillr. Comptez environ 1 139 €/m² pour une maison à Remilly Les Marais (ventes DVF, millésime 2026).
Quel rendement locatif peut-on espérer à Remilly Les Marais ?
Le rendement locatif à Remilly Les Marais dépend du prix d'achat et du loyer du bien visé. Analysez une annonce avec Pillr pour obtenir un rendement brut et net précis.
Quelle stratégie d'investissement choisir à Remilly Les Marais ?
Le choix dépend du rapport entre prix d'achat et loyer à Remilly Les Marais. La commune est en zone C du zonage ABC, qui détermine notamment le plafond de loyer de la location intermédiaire. Le LMNP au réel reste le régime le plus courant pour l'amortissement. Analysez une annonce précise pour comparer les trois stratégies sur ce bien.
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Remilly Les Marais ?
Dans l'ancien, l'arbitrage se joue sur l'état énergétique du bien. À Remilly Les Marais, 25 % du parc analysé est classé F ou G, donc concerné par le calendrier d'interdiction de location. L'ancien ouvre la plus-value par travaux, à condition de les chiffrer avant l'offre. Le neuf réduit la vacance et donne accès aux dispositifs encadrés.
Le marché de Remilly Les Marais est-il assez actif pour investir ?
Remilly Les Marais a enregistré 16 transactions dans les données DVF de 2025. Les prix y ont évolué de +2,2 % sur un an et de +28,0 % sur trois ans. Un marché peu transacté rend l'estimation moins fiable et la revente plus lente : c'est un critère à part entière, au même titre que le rendement.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Remilly Les Marais

La demande locative est-elle forte à Remilly Les Marais ?

Notre analyse de zone attribue à Remilly Les Marais un sous-score de demande locative de 36/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 11,9 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Remilly Les Marais ?

Faible liquidité du marché : seulement 17 transactions par an, marché peu liquide. Piste : prévoir délai de vente long, cibler investisseurs patience. Faible demande locative : vacance élevée (11,9 %). Piste : cibler bailleurs longue durée, éviter investissement purement locatif. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

Quels sont les risques naturels à Remilly Les Marais ?

D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.

En quelle zone locative se situe Remilly Les Marais ?

Remilly Les Marais est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.

Pose ta question sur Remilly Les Marais

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.

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Pourquoi investir à Remilly Les Marais ?

Remilly Les Marais fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Le marché de Remilly Les Marais a enregistré 16 ventes sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Saint-Lô, Cherbourg (port militaire, EPR), Granville. Littoral et emploi industriel, marché abordable.

À Remilly Les Marais, le revenu disponible médian est de 22 070 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Saint-Lô à 13,3 km, aéroport Caen Carpiquet à 58,4 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).

Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.

Évolution des prix à Remilly Les Marais

Les prix à Remilly Les Marais ont évolué de +2,2 % sur un an et de +28 % sur trois ans (évolution de la médiane des ventes, lissée sur trois ans, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.

Comment fonctionne l'analyse Pillr ?

Pour chaque annonce à Remilly Les Marais, Pillr calcule automatiquement :

  • Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
  • Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
  • Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
  • Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
  • Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
  • Projection patrimoine sur 20 ans

Remilly Les Marais sous tous les angles

Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.

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