Investir dans l'immobilier locatif à Réhon
Pour investir à Réhon (54430) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 847 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 13.8 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 8.95 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
12 annonces analysées par IA à Réhon. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 847 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
8.95%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
233 242 €
Médiane : 244 500 €
Surface moyenne · sélection Pillr
115 m²
12 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 12 annonces analysées à Réhon les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (2 274 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Réhon.
Recommandation d'achat — Réhon
- Prix au m² 28,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,95 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -4,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Réhon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 45 m² | 103 000 € | 2 289 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 85 m² | 245 000 € | 2 882 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 85 m² | 238 400 € | 2 805 € |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 66 m² | 99 700 € | 1 511 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 65 m² | 160 000 € | 2 462 € |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 160 m² | 150 000 € | 938 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 79 m² | 207 000 € | 2 620 € |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 234 m² | 246 000 € | 1 051 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 98 m² | 218 000 € | 2 224 € |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 65 m² | 109 700 € | 1 688 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 73 m² | 186 700 € | 2 558 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 108 m² | 285 000 € | 2 639 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
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Questions fréquentes sur l'investissement à Réhon
Quel est le prix moyen au m² à Réhon ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Réhon ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Réhon ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Réhon ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Réhon avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Réhon
Est-ce le bon moment pour acheter à Réhon ?
Les données invitent à la prudence sur Réhon à ce stade. Prix au m² 28,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,95 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Réhon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Réhon est d'environ 8,95 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Réhon ?
À Réhon, 24,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Réhon ?
Réhon est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Réhon
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Pourquoi investir à Réhon ?
Réhon affiche un prix au m² de 1 847 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 8.95 %. Nancy (place Stanislas, université), Longwy (frontière luxembourgeoise). Demande étudiante et frontalière.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Réhon, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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