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Investir dans l'immobilier locatif à Quettehou

Pour investir à Quettehou (50630) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 069 € (estimation Pillr, modèle sur données DVF), pour un loyer médian de 9.5 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 5.52 %.

Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026

20 annonces analysées par IA à Quettehou. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.

Prix au m² · commune

2 069 €

Appartement · estimation Pillr, modèle sur données DVF

Rendement brut · commune

5.52%

Estimation sur données marché

Prix moyen · sélection Pillr

297 728 €

Médiane : 263 500 €

Surface moyenne · sélection Pillr

120 m²

20 annonces analysées

La « sélection Pillr » réunit les 20 annonces analysées à Quettehou les mieux notées par notre score d'investissement. Ce n'est pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (2 750 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (estimation Pillr, modèle sur données DVF), identique à celui de la page prix immobilier Quettehou.

Recommandation d'achat · Quettehou

À surveiller
  • Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,5 %, modèle DVF).
  • Rendement brut correct : 5,52 % (loyer DHUP / prix DVF).
  • Marché porteur : prix +22,9 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Ce qui compte à Quettehou

Note de synthèse : 62 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).

Points positifs

  • Croissance prix exceptionnelle : tendance +21,5 % sur 3 ans (DVF, fiabilité moyenne)
  • Rendement locatif élevé : rendement brut maison de 5,4 %, supérieur à la moyenne

Points d'attention

  • Baisse prix à court terme : tendance -6,5 % sur 1 an, correction en cours
  • Faible demande locative : vacance 5,4 % élevée

Investissement locatif long terme : privilégier l'achat pour louer (rendement supérieur à 5 %) en acceptant la faible liquidité. Cibler des biens rénovés pour éviter les passoires

Analyse complète de Quettehou

Dernières ventes enregistrées à Quettehou

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

DateTypeSurfacePrix de ventePrix/m²
04 juin 2026Maison104 m²130 000 €1 250 €
01 juin 2026Maison95 m²157 500 €1 658 €
22 mai 2026Maison60 m²135 000 €2 250 €
12 mai 2026Maison87 m²170 000 €1 954 €
15 avr. 2026Maison80 m²95 000 €1 188 €
24 mars 2026Maison111 m²164 000 €1 477 €
11 mars 2026Maison93 m²115 920 €1 246 €
02 mars 2026Maison49 m²310 000 €6 327 €
20 févr. 2026Maison187 m²210 000 €1 123 €
05 févr. 2026Maison86 m²210 000 €2 442 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Meilleurs scores d'investissement à Quettehou

Maison 8p à Quettehou

Maison · 8p · 180 m²

72/100

137 500 €

10.7% brut6% netDPE D
Immeuble 11p à Quettehou

Immeuble · 11p · 228 m²

65/100

299 900 €

6.3% brut3.9% netDPE E
Maison 5p à Quettehou

Maison · 5p · 88.25 m²

61/100

133 625 €

6.4% brut4.1% net
Maison 6p à Quettehou

Maison · 6p · 225 m²

60/100

585 000 €

3% brut2.3% netDPE A
Maison 3p à Quettehou

Maison · 3p · 110 m²

59/100

243 300 €

4.2% brut2.8% netDPE D
Maison 4p à Quettehou

Maison · 4p · 68 m²

59/100

209 600 €

3.3% brut2.6% net
Voir toutes les 20 annonces à Quettehou

Questions fréquentes sur l'investissement à Quettehou

Quel est le prix moyen au m² à Quettehou ?
Le prix au m² à Quettehou est d'environ 2 069 € pour un appartement (estimation Pillr, modèle sur données DVF). La sélection Pillr (les 20 annonces analysées, remontées par notre score d'investissement, donc plutôt décotées) ressort à 2 750 €/m² en moyenne, ce qui ne représente pas le marché de la commune. Comptez environ 2 097 €/m² pour une maison à Quettehou (estimation Pillr, modèle sur données DVF, millésime 2026), contre 2 069 €/m² pour un appartement.
Quel rendement locatif peut-on espérer à Quettehou ?
Le rendement brut moyen à Quettehou est de 5.52 % (estimation sur données marché), contre 4 % en moyenne sur la sélection Pillr (20 annonces analysées). Sur les 20 annonces analysées à Quettehou, le rendement net moyen estimé par notre modèle est de 2,55 % (après charges courantes estimées), pour un rendement brut moyen de 4 %.
Quelle stratégie d'investissement choisir à Quettehou ?
Le choix dépend du rapport entre prix d'achat et loyer à Quettehou. Au prix de 2 069 €/m² pour un loyer estimé à 14,4 €/m² (loyer des appartements T1 et T2), un T2 de 45 m² représente environ 93 k€ pour 646 € de loyer mensuel. La commune est en zone C du zonage ABC, qui détermine notamment le plafond de loyer de la location intermédiaire. Le LMNP au réel reste le régime le plus courant pour l'amortissement. Analysez une annonce précise pour comparer les trois stratégies sur ce bien.
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Quettehou ?
Dans l'ancien, l'arbitrage se joue sur l'état énergétique du bien. À Quettehou, 18 % du parc analysé est classé F ou G, donc concerné par le calendrier d'interdiction de location. L'appartement y est à 2 069 €/m² contre 2 097 €/m² pour une maison. L'ancien ouvre la plus-value par travaux, à condition de les chiffrer avant l'offre. Le neuf réduit la vacance et donne accès aux dispositifs encadrés.
Le marché de Quettehou est-il assez actif pour investir ?
Quettehou a enregistré 22 transactions dans les données DVF de 2025. Les prix y ont évolué de -4,8 % sur un an et de +22,9 % sur trois ans. Un marché peu transacté rend l'estimation moins fiable et la revente plus lente : c'est un critère à part entière, au même titre que le rendement.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Quettehou

Est-ce le bon moment pour acheter à Quettehou ?

Le marché de Quettehou est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,5 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,52 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +22,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Quettehou ?

Le rendement locatif brut indicatif à Quettehou est d'environ 5,52 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

La demande locative est-elle forte à Quettehou ?

Notre analyse de zone attribue à Quettehou un sous-score de demande locative de 41/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 5,4 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Quettehou ?

Baisse prix à court terme : tendance -6,5 % sur 1 an, correction en cours. Piste : surveiller la convergence avec la tendance départementale (+1,7 %). Faible demande locative : vacance 5,4 % élevée. Piste : cibler les biens adaptés aux familles locales stables. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

Quels sont les risques naturels à Quettehou ?

D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.

En quelle zone locative se situe Quettehou ?

Quettehou est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.

Pose ta question sur Quettehou

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.

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Pourquoi investir à Quettehou ?

Quettehou affiche un prix au m² de 2 069 € pour un appartement (estimation Pillr, modèle sur données DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 5.52 %. Le marché de Quettehou a enregistré 22 ventes sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Saint-Lô, Cherbourg (port militaire, EPR), Granville. Littoral et emploi industriel, marché abordable.

À Quettehou, le revenu disponible médian est de 24 500 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Valognes à 15,9 km, aéroport Caen Carpiquet à 77 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).

Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.

Évolution des prix à Quettehou

Les prix à Quettehou ont évolué de -4,8 % sur un an et de +22,9 % sur trois ans (évolution de la médiane des ventes, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.

Comment fonctionne l'analyse Pillr ?

Pour chaque annonce à Quettehou, Pillr calcule automatiquement :

  • Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
  • Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
  • Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
  • Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
  • Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
  • Projection patrimoine sur 20 ans

Quettehou sous tous les angles

Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.

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