Investir dans l'immobilier locatif à Notre-Dame-de-Bondeville
Pour investir à Notre-Dame-de-Bondeville (76960) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 114 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 12.7 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 7.2 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
22 annonces analysées par IA à Notre-Dame-de-Bondeville. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
2 114 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
7.2%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
217 032 €
Médiane : 215 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
93 m²
22 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 22 annonces analysées à Notre-Dame-de-Bondeville les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (2 405 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Notre-Dame-de-Bondeville.
Prix au m² par quartier à Notre-Dame-de-Bondeville
À Notre-Dame-de-Bondeville, le prix médian au m² des maisons va de 1 269 €/m² dans le quartier Forêt Verte à 2 333 €/m² dans le quartier Les Coteaux-Les Longs Vallons, soit un écart de 84 % (1 064 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
4 des 4 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 352 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Les Coteaux-Les Longs Vallons
2 333 €/m²
maison · 196 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Forêt Verte
1 269 €/m²
maison · 9 ventes DVF
Classement des quartiers de Notre-Dame-de-Bondeville au prix médian (maison)
4 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Les Coteaux-Les Longs Vallons | 2 333 €/m² | 196 |
| 2 | Vallée du Cailly-Centre Ville Ouest | 2 181 €/m² | 95 |
| 3 | Centre Ville Est | 1 867 €/m² | 52 |
| 4 | Forêt Verte | 1 269 €/m² | 9 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Recommandation d'achat — Notre-Dame-de-Bondeville
- Prix au m² 11,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,20 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,9 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Notre-Dame-de-Bondeville
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 64 m² | 91 000 € | 1 422 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 109 m² | 297 000 € | 2 725 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 109 m² | 281 700 € | 2 584 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 40 m² | 65 000 € | 1 625 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 87 m² | 1 273 938 € | 14 643 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 43 m² | 105 000 € | 2 442 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 99 m² | 222 000 € | 2 242 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 66 m² | 192 000 € | 2 909 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 74 m² | 100 000 € | 1 351 € |
| 28 nov. 2025 | Bien mixte | 136 m² | 169 000 € | 1 243 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 93 m² | 200 000 € | 2 151 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 38 m² | 70 000 € | 1 842 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
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Quelle stratégie d'investissement à Notre-Dame-de-Bondeville ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Notre-Dame-de-BondevilleColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Notre-Dame-de-BondevilleLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Notre-Dame-de-BondevilleLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Notre-Dame-de-BondevilleDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Notre-Dame-de-BondevilleQuestions fréquentes sur l'investissement à Notre-Dame-de-Bondeville
Quel est le prix moyen au m² à Notre-Dame-de-Bondeville ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Notre-Dame-de-Bondeville ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Notre-Dame-de-Bondeville ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Notre-Dame-de-Bondeville ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Notre-Dame-de-Bondeville avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Notre-Dame-de-Bondeville
Est-ce le bon moment pour acheter à Notre-Dame-de-Bondeville ?
Le marché de Notre-Dame-de-Bondeville est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 11,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,20 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Notre-Dame-de-Bondeville ?
Le rendement locatif brut indicatif à Notre-Dame-de-Bondeville est d'environ 7,20 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Notre-Dame-de-Bondeville ?
À Notre-Dame-de-Bondeville, 5,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Notre-Dame-de-Bondeville ?
Notre-Dame-de-Bondeville est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Notre-Dame-de-Bondeville
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Notre-Dame-de-Bondeville ?
Notre-Dame-de-Bondeville affiche un prix au m² de 2 114 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 7.2 %. Rouen, Le Havre (port), Dieppe. Deux grandes agglomérations, marché abordable et demande étudiante.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Notre-Dame-de-Bondeville, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Explorer Notre-Dame-de-Bondeville
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