Investir dans l'immobilier locatif à Le Castelet
Pour investir à Le Castelet (14540) en 2026, le loyer médian est de 12.3 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
1 annonce analysée par IA à Le Castelet. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
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Rendement brut · commune
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Prix moyen · sélection Pillr
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Surface moyenne · sélection Pillr
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Recommandation d'achat — Le Castelet
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Le Castelet
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 208 m² | 318 200 € | 1 530 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 115 m² | 180 000 € | 1 565 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 89 m² | 242 330 € | 2 723 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 260 000 € | 2 600 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 121 m² | 240 000 € | 1 983 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 92 m² | 240 000 € | 2 609 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 104 m² | 230 490 € | 2 216 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 70 m² | 170 700 € | 2 439 € |
| 29 août 2025 | Maison | 90 m² | 251 600 € | 2 796 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 96 m² | 247 600 € | 2 579 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 306 m² | 388 553 € | 1 270 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 75 m² | 218 000 € | 2 907 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Le Castelet
Questions fréquentes sur l'investissement à Le Castelet
Quel est le prix moyen au m² à Le Castelet ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Le Castelet ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Le Castelet ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Le Castelet ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Le Castelet avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Castelet
Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Castelet ?
À Le Castelet, 8,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Le Castelet ?
Le Castelet est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Le Castelet ?
Le Castelet fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Caen (université), Deauville et la Côte Fleurie. Marché mixte : demande étudiante et résidence secondaire.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Le Castelet, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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