Investir dans l'immobilier locatif à La Sure en Chartreuse
Pour investir à La Sure en Chartreuse (38134) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 281 € (estimation Pillr, modèle sur données DVF), pour un loyer médian de 13.3 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 6.98 %.
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
4 annonces analysées par IA à La Sure en Chartreuse. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
2 281 €
Appartement · estimation Pillr, modèle sur données DVF
Rendement brut · commune
6.98%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
4 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
4 annonces analysées
Recommandation d'achat · La Sure en Chartreuse
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,98 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à La Sure en Chartreuse
Note de synthèse : 55 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Revenus élevés : revenu médian 31 150 € (INSEE 2023), profil aisés
- Faible vacance : taux de vacance de 5,3 %, demande locative stable
Points d'attention
- Liquidité très faible : marché peu liquide (7 ventes par an), tendance à confirmer
- Faible rendement : rendement brut de 5,1 % (maison), 5,4 % (appartement), bas
Investissement locatif : privilégier location longue durée à des résidents locaux ou retraités aisés
Dernières ventes enregistrées à La Sure en Chartreuse
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02 avr. 2026 | Maison | 168 m² | 280 000 € | 1 667 € |
| 25 mars 2026 | Maison | 178 m² | 280 000 € | 1 573 € |
| 11 févr. 2026 | Maison | 52 m² | 130 000 € | 2 500 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 145 m² | 444 000 € | 3 062 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 30 m² | 220 000 € | 7 333 € |
| 26 août 2025 | Maison | 116 m² | 299 150 € | 2 579 € |
| 24 avr. 2025 | Maison | 260 m² | 416 710 € | 1 603 € |
| 23 avr. 2025 | Appartement | 52 m² | 110 300 € | 2 121 € |
| 13 mars 2025 | Maison | 34 m² | 160 000 € | 4 706 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à La Sure en Chartreuse
Questions fréquentes sur l'investissement à La Sure en Chartreuse
Quel est le prix moyen au m² à La Sure en Chartreuse ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à La Sure en Chartreuse ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à La Sure en Chartreuse ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à La Sure en Chartreuse ?
Le marché de La Sure en Chartreuse est-il assez actif pour investir ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Sure en Chartreuse
Est-ce le bon moment pour acheter à La Sure en Chartreuse ?
Sur la base des données publiques, La Sure en Chartreuse ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,98 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Sure en Chartreuse ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Sure en Chartreuse est d'environ 6,98 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à La Sure en Chartreuse ?
Notre analyse de zone attribue à La Sure en Chartreuse un sous-score de demande locative de 45/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 5,3 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Sure en Chartreuse ?
Liquidité très faible : marché peu liquide (7 ventes par an), tendance à confirmer. Piste : prévoir délai de vente long, cibler acheteurs finaux. Faible rendement : rendement brut de 5,1 % (maison), 5,4 % (appartement), bas. Piste : viser plus-value capital plutôt que cashflow pur. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à La Sure en Chartreuse ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe La Sure en Chartreuse ?
La Sure en Chartreuse est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à La Sure en Chartreuse ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à La Sure en Chartreuse 0,0 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur La Sure en Chartreuse
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à La Sure en Chartreuse ?
La Sure en Chartreuse affiche un prix au m² de 2 281 € pour un appartement (estimation Pillr, modèle sur données DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 6.98 %. Le marché de La Sure en Chartreuse a enregistré 7 ventes sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Grenoble (technopole et universités) et Voiron. Marché étudiant et tech actif.
À La Sure en Chartreuse, le revenu disponible médian est de 31 150 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Voreppe à 4,7 km, aéroport Grenoble Alpes Isère à 26 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).
Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.
Évolution des prix à La Sure en Chartreuse
Les prix à La Sure en Chartreuse ont évolué de +3 % sur un an et de +2,8 % sur trois ans (évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à La Sure en Chartreuse, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
La Sure en Chartreuse sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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