Investir dans l'immobilier locatif à Blénod-lès-Pont-à-Mousson
Pour investir à Blénod-lès-Pont-à-Mousson (54700) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 319 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 10.4 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 9.49 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
5 annonces analysées par IA à Blénod-lès-Pont-à-Mousson. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 319 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
9.49%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
156 100 €
Médiane : 149 500 €
Surface moyenne · sélection Pillr
93 m²
5 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 5 annonces analysées à Blénod-lès-Pont-à-Mousson les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 728 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Blénod-lès-Pont-à-Mousson.
Recommandation d'achat — Blénod-lès-Pont-à-Mousson
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,49 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Blénod-lès-Pont-à-Mousson
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 194 m² | 215 000 € | 1 108 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 84 m² | 76 000 € | 905 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 118 m² | 100 000 € | 847 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 296 m² | 299 300 € | 1 011 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 95 m² | 215 000 € | 2 263 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 51 m² | 130 000 € | 2 549 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 85 m² | 126 000 € | 1 482 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 67 m² | 135 000 € | 2 015 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 63 m² | 89 600 € | 1 422 € |
| 06 oct. 2025 | Appartement | 71 m² | 88 000 € | 1 239 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 85 m² | 162 800 € | 1 915 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 75 m² | 96 120 € | 1 282 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Blénod-lès-Pont-à-Mousson
Questions fréquentes sur l'investissement à Blénod-lès-Pont-à-Mousson
Quel est le prix moyen au m² à Blénod-lès-Pont-à-Mousson ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Blénod-lès-Pont-à-Mousson ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Blénod-lès-Pont-à-Mousson ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Blénod-lès-Pont-à-Mousson ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Blénod-lès-Pont-à-Mousson avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Blénod-lès-Pont-à-Mousson
Est-ce le bon moment pour acheter à Blénod-lès-Pont-à-Mousson ?
Sur la base des données publiques, Blénod-lès-Pont-à-Mousson ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,49 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Blénod-lès-Pont-à-Mousson ?
Le rendement locatif brut indicatif à Blénod-lès-Pont-à-Mousson est d'environ 9,49 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Blénod-lès-Pont-à-Mousson ?
À Blénod-lès-Pont-à-Mousson, 9,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Blénod-lès-Pont-à-Mousson ?
Blénod-lès-Pont-à-Mousson est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Blénod-lès-Pont-à-Mousson ?
Blénod-lès-Pont-à-Mousson affiche un prix au m² de 1 319 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 9.49 %. Nancy (place Stanislas, université), Longwy (frontière luxembourgeoise). Demande étudiante et frontalière.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Blénod-lès-Pont-à-Mousson, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Explorer Blénod-lès-Pont-à-Mousson
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