Prix au m² à Vitry-sur-Orne en 2026
2 884 habitants · Moselle · Prix estimé (modèle Pillr)
Aucun prix au m² n'est publié pour Vitry-sur-Orne : la Moselle, le Bas-Rhin et le Haut-Rhin relèvent du régime du livre foncier et ne figurent pas dans la base DVF des transactions notariées. Nous préférons ne rien afficher plutôt qu'un chiffre que nous ne pourrions pas justifier.
Appartement
Prix non publié
régime du livre foncier : ventes absentes de la base DVF
Maison
Prix non publié
régime du livre foncier : ventes absentes de la base DVF
Évolution
Évolution de la médiane des ventes
Recommandation d'achat · Vitry-sur-Orne
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Vitry-sur-Orne
Note de synthèse : 62 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut de 6,7 % (appartement), supérieur à la moyenne
- Qualité du parc immobilier : seulement 5,6 % de passoires thermiques (DPE F ou G), parc récent ou rénové
Points d'attention
- Marché peu liquide : volume transactions insuffisant pour analyse fiable
- Vacance locative élevée : taux de vacance de 8 %, supérieur à la moyenne nationale
Le marché en vente à Vitry-sur-Orne
Annonces de vente collectées par Pillr, octobre 2026. Calculé le 05/11/2026.
Variations sur un mois non calculées : les chiffres de septembre 2026 ne sont pas comparables (mise à jour de la collecte).
Annonces en ligne
20
au dernier jour d'octobre 2026
Nouvelles annonces
1
publiées en octobre 2026
Ce que ces chiffres mesurent
- Chiffres calculés sur les annonces de vente collectées par Pillr : les volumes mesurent aussi l'étendue de cette collecte, pas seulement le marché.
- Variations sur un mois calculées seulement entre deux mois de collecte stable, à partir de mai 2026, et entre deux mois d'un même calcul.
- Mois de mise à jour de la collecte, repéré sur les totaux nationaux (annonces retirées au-delà de 3 fois la médiane des 3 mois précédents, ou stock qui varie de plus de 25 % en un mois) : seuls les nouvelles annonces et le prix affiché sont donnés, et le mois suivant ne s'y compare pas.
- Prix affiché : prix demandé au jour du calcul, baisses comprises, et non prix de vente.
- Annonces baissées : part des annonces publiées dans le mois dont le prix a baissé depuis. Une cohorte plus ancienne a eu plus de temps pour baisser : cette part ne se compare pas d'un mois à l'autre.
- Délai médian : durée en ligne des annonces retirées dans le mois. Un retrait ne prouve pas une vente.
- Une médiane ou une part n'est donnée qu'à partir de 10 annonces, un délai ou une part nuls qu'à partir de 50, une variation du prix affiché qu'à partir de 100 annonces publiées dans chacun des deux mois.
Biens en vente à Vitry-sur-Orne, déjà analysés
6 des 10 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Appartement 3 pièces de 79 m²185 000 €DPE Dnote Ctravaux légers
- Bien de 222 m²320 000 €note Ctravaux modérés
- Appartement 3 pièces de 72 m²183 750 €DPE Dnote Ctravaux légers
- Appartement 2 pièces de 54,01 m²125 000 €DPE Cnote Ctravaux légers
- Appartement 5 pièces de 94,97 m²219 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Appartement 3 pièces de 74 m²185 000 €DPE Dnote Ctravaux légers
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 57
Z-score région
–
vs médiane Grand Est
Analyse complète Vitry-sur-Orne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Vitry-sur-Orne
Questions fréquentes
Comment évoluent les prix immobiliers à Vitry-sur-Orne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vitry-sur-Orne présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Vitry-sur-Orne est-elle chère par rapport à la France ?
Vitry-sur-Orne se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Vitry-sur-Orne ?
11,3 % des logements diagnostiqués à Vitry-sur-Orne sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Vitry-sur-Orne
La demande locative est-elle forte à Vitry-sur-Orne ?
Notre analyse de zone attribue à Vitry-sur-Orne un sous-score de demande locative de 62/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 8,0 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vitry-sur-Orne ?
Marché peu liquide : volume transactions insuffisant pour analyse fiable. Vacance locative élevée : taux de vacance de 8 %, supérieur à la moyenne nationale. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Vitry-sur-Orne ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Vitry-sur-Orne ?
Vitry-sur-Orne est classée en zone B2 (marché moyennement tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Vitry-sur-Orne ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Vitry-sur-Orne 4,5 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Vitry-sur-Orne
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Vitry-sur-Orne sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
Analyse de zone
Scores, données et carte interactive
ConsulterPrix immobilier
Prix au m² et ventes DVF
Page actuelle
Loyer moyen
Loyer au m² observé (DHUP)
ConsulterInvestir
Rendement et stratégies locatives
ConsulterExplorer Vitry-sur-Orne
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Vitry-sur-OrneInvestir
Rendement & stratégies
Investir Vitry-sur-Orne