Prix immobilier Villefort 2026
618 habitants · Lozère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Villefort (48800) est de 1 170 € pour un appartement et 1 167 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 170 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 167 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Villefort
- Prix au m² 20,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,23 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 3 ans
Appartement 2025
1 170 €/m²
+27.3% sur 3 ans
Maison 2025
1 167 €/m²
-27.2% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Villefort
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 96 m² | 95 000 € | 990 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 137 m² | 100 000 € | 730 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 36 m² | 42 000 € | 1 167 € |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 31 m² | 52 000 € | 1 677 € |
| 25 août 2025 | Maison | 173 m² | 251 000 € | 1 451 € |
| 13 août 2025 | Maison | 96 m² | 165 000 € | 1 719 € |
| 13 août 2025 | Appartement | 94 m² | 110 000 € | 1 170 € |
| 20 mai 2025 | Appartement | 88 m² | 214 797 € | 2 441 € |
| 16 mai 2025 | Appartement | 144 m² | 130 000 € | 903 € |
| 09 mai 2025 | Appartement | 55 m² | 50 000 € | 909 € |
| 19 févr. 2025 | Appartement | 31 m² | 40 000 € | 1 290 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
20ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.77
Écart standardisé vs médiane dpt 48
Z-score région
-0.99
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 471 €/m²
Écart résiduel observé : -20.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 48 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Villefort
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Villefort en 2026 ?
Le prix médian au m² à Villefort s'élève à 1 170 €/m² pour un appartement et 1 167 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villefort ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Villefort ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +5.2 %.
Villefort est-elle chère par rapport à la France ?
Villefort se situe au 20ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 48, l'écart standardisé (z-score) est -0.77.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Villefort
Est-ce le bon moment pour acheter à Villefort ?
Sur la base des données publiques, Villefort ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 20,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,23 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Villefort ?
Le rendement locatif brut indicatif à Villefort est d'environ 9,23 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Villefort ?
À Villefort, 46,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Villefort ?
Villefort est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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