Prix immobilier Uckange 2026 : 2 625€/m²

Appartement

2 625 €

par m² · estimation Pillr

Maison

2 448 €

par m² · estimation Pillr

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans—

Recommandation d'achat — Uckange

À surveiller

Rendement brut correct : 5,91 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

48/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif élevé — Yield brut 5.91% (appart) et 6.33% (maison)
Qualité du parc immobilier — Seulement 1.7% de passoires F/G (DPE)

Points d'attention

Précarité socio-économique — Score stabilité 22/100, chômage 15%, revenu médian 21.3k€
Statut QPV — Quartier Prioritaire identifié, décote prix 5-15%

Investissement locatif Pinel : Cibler petites surfaces pour optimiser rendement et défiscalisation

Analyse complète

Positionnement marché

Percentile national

86ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.06

Écart standardisé vs médiane dpt 57

Z-score région

+1.38

vs médiane Grand Est

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 57 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Hettange-Grande

7 772 hab.

3 776 €/m²

Thionville

42 658 hab.

3 578 €/m²

Terville

7 801 hab.

3 337 €/m²

Audun-le-Tiche

7 356 hab.

3 295 €/m²

Moulins-lès-Metz

5 265 hab.

3 287 €/m²

Analyse complète Uckange

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Uckange

Loyer moyen

12.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.91 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Uckange en 2026 ?

Le prix estimé au m² à Uckange s'élève à 2 625 €/m² pour un appartement et 2 448 €/m² pour une maison. Il s'agit d'une estimation Pillr issue de notre modèle (données DVF départementales et communes comparables), en l'absence de ventes notariées suffisantes dans la commune.

Comment évoluent les prix immobiliers à Uckange ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Uckange présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Uckange est-elle chère par rapport à la France ?

Uckange se situe au 86ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 57, l'écart standardisé (z-score) est 1.06.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Uckange

Est-ce le bon moment pour acheter à Uckange ?

Le marché de Uckange est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,91 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Uckange ?

Le rendement locatif brut indicatif à Uckange est d'environ 5,91 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Uckange ?

Précarité socio-économique : Score stabilité 22/100, chômage 15%, revenu médian 21.3k€. Piste : Cibler locataires aidés ou fonctionnaires Statut QPV : Quartier Prioritaire identifié, décote prix 5-15%. Piste : Négocier prix d'achat en conséquence Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Uckange ?

Uckange est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Uckange ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Uckange à un niveau de risque modéré (dans la moyenne) (45/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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