Prix immobilier Sainte-Croix-Vallée-Française 2026
303 habitants · Lozère · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Sainte-Croix-Vallée-Française (48110) est de 1 829 € pour un appartement et 1 658 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 829 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 658 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Sainte-Croix-Vallée-Française
- Prix au m² 33,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2023–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 658 €/m²
-17.1% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sainte-Croix-Vallée-Française
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 juin 2025 | Maison | 90 m² | 244 445 € | 2 716 € |
| 28 avr. 2025 | Maison | 54 m² | 69 500 € | 1 287 € |
| 15 janv. 2025 | Appartement | 68 m² | 92 000 € | 1 353 € |
| 26 juil. 2024 | Maison | 202 m² | 335 000 € | 1 658 € |
| 10 juin 2024 | Maison | 75 m² | 110 000 € | 1 467 € |
| 28 mai 2024 | Maison | 292 m² | 270 795 € | 927 € |
| 20 févr. 2024 | Maison | 110 m² | 315 000 € | 2 864 € |
| 09 févr. 2024 | Appartement | 108 m² | 105 000 € | 972 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
61ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.57
Écart standardisé vs médiane dpt 48
Z-score région
+0.03
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 370 €/m²
Écart résiduel observé : +33.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 48 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sainte-Croix-Vallée-Française
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sainte-Croix-Vallée-Française en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sainte-Croix-Vallée-Française s'élève à 1 829 €/m² pour un appartement et 1 658 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Croix-Vallée-Française ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Croix-Vallée-Française ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de -1.1 % (estimation départementale).
Sainte-Croix-Vallée-Française est-elle chère par rapport à la France ?
Sainte-Croix-Vallée-Française se situe au 61ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 48, l'écart standardisé (z-score) est 0.57.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sainte-Croix-Vallée-Française
Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Croix-Vallée-Française ?
Les données invitent à la prudence sur Sainte-Croix-Vallée-Française à ce stade. Prix au m² 33,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,71 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sainte-Croix-Vallée-Française ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Croix-Vallée-Française est d'environ 5,71 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sainte-Croix-Vallée-Française ?
À Sainte-Croix-Vallée-Française, 40,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Sainte-Croix-Vallée-Française ?
Sainte-Croix-Vallée-Française est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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