Prix immobilier Saint-Étienne-Vallée-Française 2026
493 habitants · Lozère · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Étienne-Vallée-Française (48330) est de 2 697 € pour un appartement et 1 911 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 697 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 911 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Étienne-Vallée-Française
- Rendement brut modéré : 3,87 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 911 €/m²
+4.9% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Étienne-Vallée-Française
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Appartement | 90 m² | 85 000 € | 944 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 168 m² | 200 000 € | 1 190 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 120 m² | 250 000 € | 2 083 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 66 m² | 20 000 € | 303 € |
| 20 mai 2025 | Bien mixte | 118 m² | 36 000 € | 305 € |
| 10 oct. 2024 | Maison | 87 m² | 145 000 € | 1 667 € |
| 26 sept. 2024 | Maison | 29 m² | 170 950 € | 5 895 € |
| 09 sept. 2024 | Appartement | 16 m² | 45 000 € | 2 813 € |
| 20 août 2024 | Maison | 116 m² | 250 000 € | 2 155 € |
| 30 mai 2024 | Maison | 65 m² | 370 130 € | 5 694 € |
| 26 mars 2024 | Maison | 53 m² | 40 000 € | 755 € |
| 01 mars 2024 | Appartement | 63 m² | 20 000 € | 317 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
87ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+2.34
Écart standardisé vs médiane dpt 48
Z-score région
+1.37
vs médiane Occitanie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 48 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Étienne-Vallée-Française
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Étienne-Vallée-Française en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Étienne-Vallée-Française s'élève à 2 697 €/m² pour un appartement et 1 911 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Étienne-Vallée-Française ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Étienne-Vallée-Française ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de -1.1 % (estimation départementale).
Saint-Étienne-Vallée-Française est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Étienne-Vallée-Française se situe au 87ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 48, l'écart standardisé (z-score) est 2.34.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Étienne-Vallée-Française
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Étienne-Vallée-Française ?
Le marché de Saint-Étienne-Vallée-Française est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,87 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Étienne-Vallée-Française ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Étienne-Vallée-Française est d'environ 3,87 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Étienne-Vallée-Française ?
À Saint-Étienne-Vallée-Française, 33,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Étienne-Vallée-Française ?
Saint-Étienne-Vallée-Française est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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