Prix au m² à Rohrbach-lès-Bitche en 2026
2 301 habitants · Moselle · Prix estimé (modèle Pillr)
Aucun prix au m² n'est publié pour Rohrbach-lès-Bitche : la Moselle, le Bas-Rhin et le Haut-Rhin relèvent du régime du livre foncier et ne figurent pas dans la base DVF des transactions notariées. Nous préférons ne rien afficher plutôt qu'un chiffre que nous ne pourrions pas justifier.
Appartement
Prix non publié
régime du livre foncier : ventes absentes de la base DVF
Maison
Prix non publié
régime du livre foncier : ventes absentes de la base DVF
Évolution
Évolution de la médiane des ventes
Recommandation d'achat · Rohrbach-lès-Bitche
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Rohrbach-lès-Bitche
Note de synthèse : 64 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement exceptionnel : rendement brut de 11,2 %
- Prix très attractifs : 10e percentile national (-44 % contre prix attendu), opportunité d'achat
Points d'attention
- Liquidité du marché nulle : volume transactions insuffisant, marché très peu liquide
- Faible demande locative : vacance élevée (10,7 %)
Investissement locatif : privilégier l'achat pour rendement élevé, mais vérifier demande locale avant location
Biens en vente à Rohrbach-lès-Bitche, déjà analysés
6 des 10 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 7 pièces de 120 m²98 000 €DPE Fnote Ctravaux modérés
- Maison 10 pièces de 257 m²205 000 €DPE Enote Ctravaux lourds
- Maison 6 pièces de 136 m²199 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 9 pièces de 254 m²330 000 €DPE Cnote Ctravaux modérés
- Maison 5 pièces de 78 m²185 000 €DPE Cnote Ctravaux légers
- Maison 6 pièces de 168 m²233 000 €DPE Fnote Dtravaux lourds
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 57
Z-score région
–
vs médiane Grand Est
Analyse complète Rohrbach-lès-Bitche
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Comment évoluent les prix immobiliers à Rohrbach-lès-Bitche ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Rohrbach-lès-Bitche présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Rohrbach-lès-Bitche est-elle chère par rapport à la France ?
Rohrbach-lès-Bitche se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Rohrbach-lès-Bitche ?
19 % des logements diagnostiqués à Rohrbach-lès-Bitche sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Rohrbach-lès-Bitche
La demande locative est-elle forte à Rohrbach-lès-Bitche ?
Notre analyse de zone attribue à Rohrbach-lès-Bitche un sous-score de demande locative de 41/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 10,7 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Rohrbach-lès-Bitche ?
Liquidité du marché nulle : volume transactions insuffisant, marché très peu liquide. Piste : prévoir délai de revente long, cibler résidence principale. Faible demande locative : vacance élevée (10,7 %). Piste : cibler bailleurs longue durée, éviter investissement locatif pur. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Rohrbach-lès-Bitche ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Rohrbach-lès-Bitche ?
Rohrbach-lès-Bitche est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
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