Prix immobilier Pied-de-Borne 2026
208 habitants · Lozère · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Pied-de-Borne (48800) est de 2 216 € pour un appartement et 1 240 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 216 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 240 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Pied-de-Borne
- Prix au m² 52,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,86 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2022
Tendance marché local
Maison 2022
1 240 €/m²
-28.0% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Pied-de-Borne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 39 m² | 69 375 € | 1 779 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 124 m² | 250 075 € | 2 017 € |
| 31 mai 2025 | Maison | 76 m² | 90 000 € | 1 184 € |
| 20 janv. 2025 | Maison | 84 m² | 57 500 € | 685 € |
| 06 nov. 2024 | Maison | 120 m² | 155 000 € | 1 292 € |
| 25 janv. 2024 | Maison | 120 m² | 225 000 € | 1 875 € |
| 19 janv. 2024 | Maison | 58 m² | 416 000 € | 7 172 € |
| 03 janv. 2024 | Appartement | 85 m² | 259 000 € | 3 047 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
76ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.36
Écart standardisé vs médiane dpt 48
Z-score région
+0.63
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 456 €/m²
Écart résiduel observé : +52.2 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 48 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Pied-de-Borne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Pied-de-Borne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pied-de-Borne s'élève à 2 216 €/m² pour un appartement et 1 240 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pied-de-Borne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Pied-de-Borne ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de -1.1 % (estimation départementale).
Pied-de-Borne est-elle chère par rapport à la France ?
Pied-de-Borne se situe au 76ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 48, l'écart standardisé (z-score) est 1.36.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Pied-de-Borne
Est-ce le bon moment pour acheter à Pied-de-Borne ?
Les données invitent à la prudence sur Pied-de-Borne à ce stade. Prix au m² 52,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,86 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Pied-de-Borne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Pied-de-Borne est d'environ 4,86 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Pied-de-Borne ?
À Pied-de-Borne, 30,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Pied-de-Borne ?
Pied-de-Borne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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