Prix immobilier Le Collet-de-Dèze 2026
684 habitants · Lozère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Le Collet-de-Dèze (48160) est de 1 528 € pour un appartement et 2 162 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 528 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 162 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Le Collet-de-Dèze
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,95 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 3 ans
Appartement 2025
749 €/m²
0.0% sur 3 ans
Maison 2025
2 162 €/m²
+27.8% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Le Collet-de-Dèze
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 148 m² | 80 100 € | 541 € |
| 10 nov. 2025 | Appartement | 120 m² | 160 000 € | 1 333 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 60 m² | 143 000 € | 2 383 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 151 m² | 165 100 € | 1 093 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 96 m² | 100 000 € | 1 042 € |
| 19 juil. 2025 | Maison | 75 m² | 114 000 € | 1 520 € |
| 10 juil. 2025 | Appartement | 66 m² | 45 000 € | 682 € |
| 15 avr. 2025 | Maison | 78 m² | 215 910 € | 2 768 € |
| 22 mars 2025 | Maison | 65 m² | 175 000 € | 2 692 € |
| 20 janv. 2025 | Maison | 25 m² | 56 000 € | 2 240 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
43ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.04
Écart standardisé vs médiane dpt 48
Z-score région
-0.43
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 455 €/m²
Écart résiduel observé : +5.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 48 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Le Collet-de-Dèze
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le Collet-de-Dèze en 2026 ?
Le prix médian au m² à Le Collet-de-Dèze s'élève à 1 528 €/m² pour un appartement et 2 162 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Collet-de-Dèze ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le Collet-de-Dèze ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de -1.1 % (estimation départementale).
Le Collet-de-Dèze est-elle chère par rapport à la France ?
Le Collet-de-Dèze se situe au 43ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 48, l'écart standardisé (z-score) est -0.04.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Collet-de-Dèze
Est-ce le bon moment pour acheter à Le Collet-de-Dèze ?
Sur la base des données publiques, Le Collet-de-Dèze ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,95 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Le Collet-de-Dèze ?
Le rendement locatif brut indicatif à Le Collet-de-Dèze est d'environ 6,95 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Collet-de-Dèze ?
À Le Collet-de-Dèze, 22,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Le Collet-de-Dèze ?
Le Collet-de-Dèze est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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