Prix au m² à Lachamp-Ribennes en 2026
379 habitants · Lozère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix au m² à Lachamp-Ribennes (48700) est de 1 139 € pour une maison (source DVF, millésimes 2021 à 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 28 août 2026
Appartement
Pas de marché
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 139 €
par m² · 22 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Lachamp-Ribennes
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Stabilité socio-économique : Faible chômage (3%) et revenu médian élevé (24 240€)
- Rendement locatif potentiel : Rendement brut estimé à 5.46% pour les maisons
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : Marché peu liquide (6 transactions/an), tendance lissée +4.9% sur 3 ans
- Demande locative insuffisante : Score demande locative de 15/100, vacance élevée (25.7%)
Investissement locatif : Déconseillé pour locatif pur (vacance 25.7%). À réserver pour résidence principale ou investissement long terme avec travaux.
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
6 ventes ont été enregistrées à Lachamp-Ribennes sur le millésime 2025, contre 5 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 139 €/m²
+19.1% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Lachamp-Ribennes
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 56 m² | 180 000 € | 3 214 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 56 m² | 115 000 € | 2 054 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 120 m² | 150 000 € | 1 250 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 78 m² | 60 000 € | 769 € |
| 23 avr. 2025 | Maison | 114 m² | 140 000 € | 1 228 € |
| 05 mars 2025 | Maison | 200 m² | 160 000 € | 800 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 48
Z-score région
–
vs médiane Occitanie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 48 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lachamp-Ribennes
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lachamp-Ribennes en 2026 ?
Le prix au m² à Lachamp-Ribennes s'élève à 1 139 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2021 à 2025, sur 22 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Lachamp-Ribennes ?
À Lachamp-Ribennes, le prix au m² d'une maison est de 1 139 €/m² (ventes DVF, millésimes 2021 à 2025).
Comment évoluent les prix immobiliers à Lachamp-Ribennes ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lachamp-Ribennes ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de -1.1 % (estimation départementale).
Lachamp-Ribennes est-elle chère par rapport à la France ?
Lachamp-Ribennes se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Lachamp-Ribennes ?
25 % des logements diagnostiqués à Lachamp-Ribennes sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lachamp-Ribennes
La demande locative est-elle forte à Lachamp-Ribennes ?
Notre analyse de zone attribue à Lachamp-Ribennes un sous-score de demande locative de 15/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 25,7 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lachamp-Ribennes ?
Liquidité du marché très faible : Marché peu liquide (6 transactions/an), tendance lissée +4.9% sur 3 ans. Piste : Prévoir durée de détention longue pour lisser la volatilité Demande locative insuffisante : Score demande locative de 15/100, vacance élevée (25.7%). Piste : Cibler résidence principale ou investissement personnel Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Lachamp-Ribennes ?
D'après les données Géorisques compilées dans notre analyse de zone : risque inondation faible, potentiel radon de catégorie 3 sur 3, aléa retrait-gonflement des argiles faible. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Lachamp-Ribennes ?
Lachamp-Ribennes est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Lachamp-Ribennes ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Lachamp-Ribennes à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (20/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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