Prix au m² à La Bastide-Puylaurent en 2026
167 habitants · Lozère · 22 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à La Bastide-Puylaurent (48250) est de 1 392 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
trop peu de ventes d'appartements pour publier un prix
Maison
1 392 €
par m² · 21 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · La Bastide-Puylaurent
- Prix au m² 10,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,20 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à La Bastide-Puylaurent
Note de synthèse : 48 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut appartement à 8,8 %, signalant un marché peu cher
- Prix sous la moyenne : prix au m² 8,7 % en dessous de la moyenne départementale
Points d'attention
- Marché très peu liquide : seulement 6 transactions par an, risque de revente difficile
- Faible demande locative : marché locatif faible
Investissement locatif : cibler les petits appartements pour le rendement, mais vérifier la demande locale réelle
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
5 ventes ont été enregistrées à La Bastide-Puylaurent sur le millésime 2025, contre 5 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à La Bastide-Puylaurent ont évolué de +1.6 %, contre +0.7 % en moyenne dans le département (Lozère).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
1 121 €/m²
+19.3% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 392 €/m²
+19.2% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à La Bastide-Puylaurent
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09 janv. 2026 | Maison | 60 m² | 72 000 € | 1 200 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 90 m² | 146 770 € | 1 631 € |
| 29 nov. 2025 | Maison | 71 m² | 152 000 € | 2 141 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 40 m² | 65 000 € | 1 625 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 50 m² | 100 470 € | 2 009 € |
| 27 févr. 2025 | Maison | 82 m² | 233 960 € | 2 853 € |
| 16 janv. 2025 | Maison | 82 m² | 158 000 € | 1 927 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à La Bastide-Puylaurent, déjà analysés
4 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 12 pièces de 190 m²171 000 €DPE Enote Ctravaux lourds
- Maison 4 pièces de 105 m²120 000 €DPE Gnote Ctravaux lourds
- Maison 5 pièces de 72 m²120 000 €DPE Gnote Dtravaux modérés
- Maison 11 pièces de 250 m²110 000 €DPE Gnote Dtravaux lourds
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Frais de notaire à La Bastide-Puylaurent
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 67 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 5 877 € (8,77 % du prix), dont 3 890 € de droits de mutation au taux du département, 5,81 %. Calculer les frais de notaire dans la Lozère.
Positionnement marché
Percentile national
20ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.10
Écart standardisé vs médiane dpt 48
Z-score région
-0.72
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 015 €/m²
Écart résiduel observé : +10.5 % vs valeur modélisée · au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 48 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Bastide-Puylaurent
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Bastide-Puylaurent en 2026 ?
Le prix au m² à La Bastide-Puylaurent s'élève à 1 392 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 22 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à La Bastide-Puylaurent ?
À La Bastide-Puylaurent, le prix au m² d'une maison est de 1 392 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à La Bastide-Puylaurent ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Bastide-Puylaurent ont évolué de +6.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +0.7 % en moyenne dans le département (Lozère).
La Bastide-Puylaurent est-elle chère par rapport à la France ?
La Bastide-Puylaurent se situe au 20ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 48, l'écart standardisé (z-score) est 0.10.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à La Bastide-Puylaurent ?
35 % des logements diagnostiqués à La Bastide-Puylaurent sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur La Bastide-Puylaurent
Est-ce le bon moment pour acheter à La Bastide-Puylaurent ?
Le marché de La Bastide-Puylaurent est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 10,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,20 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Bastide-Puylaurent ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Bastide-Puylaurent est d'environ 10,20 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à La Bastide-Puylaurent ?
Notre analyse de zone attribue à La Bastide-Puylaurent un sous-score de demande locative de 27/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 3,8 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Bastide-Puylaurent ?
Marché très peu liquide : seulement 6 transactions par an, risque de revente difficile. Piste : investissement long terme uniquement, ne pas viser la plus-value rapide. Faible demande locative : marché locatif faible. Piste : vérifier la présence d'emplois locaux ou de tourisme avant achat. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à La Bastide-Puylaurent ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe La Bastide-Puylaurent ?
La Bastide-Puylaurent est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à La Bastide-Puylaurent ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à La Bastide-Puylaurent 0,0 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,4 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
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Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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