Prix immobilier Cassagnas 2026
126 habitants · Lozère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Cassagnas (48400) est de 2 454 € pour un appartement et 1 734 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 454 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 734 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Cassagnas
- Rendement brut modéré : 4,25 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 734 €/m²
-1.0% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Cassagnas
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 93 m² | 200 000 € | 2 151 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 70 m² | 72 000 € | 1 029 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 143 m² | 81 850 € | 572 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 89 m² | 227 500 € | 2 556 € |
| 07 avr. 2025 | Maison | 30 m² | 75 000 € | 2 500 € |
| 03 mars 2025 | Maison | 120 m² | 157 990 € | 1 317 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
82ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.84
Écart standardisé vs médiane dpt 48
Z-score région
+1.00
vs médiane Occitanie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 48 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Cassagnas
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Cassagnas en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cassagnas s'élève à 2 454 €/m² pour un appartement et 1 734 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cassagnas ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Cassagnas ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de -1.1 % (estimation départementale).
Cassagnas est-elle chère par rapport à la France ?
Cassagnas se situe au 82ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 48, l'écart standardisé (z-score) est 1.84.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Cassagnas
Est-ce le bon moment pour acheter à Cassagnas ?
Le marché de Cassagnas est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,25 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Cassagnas ?
Le rendement locatif brut indicatif à Cassagnas est d'environ 4,25 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Cassagnas ?
Cassagnas est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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