Prix immobilier Bédouès-Cocurès 2026
457 habitants · Lozère · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Bédouès-Cocurès (48400) est de 2 592 € pour un appartement et 2 725 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 592 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
2 725 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Bédouès-Cocurès
- Rendement brut modéré : 3,81 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
2 725 €/m²
+34.8% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bédouès-Cocurès
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Maison | 65 m² | 130 000 € | 2 000 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 168 m² | 350 000 € | 2 083 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 70 m² | 68 000 € | 971 € |
| 31 déc. 2024 | Maison | 119 m² | 90 000 € | 756 € |
| 15 nov. 2024 | Maison | 103 m² | 321 504 € | 3 121 € |
| 15 oct. 2024 | Maison | 80 m² | 207 360 € | 2 592 € |
| 03 sept. 2024 | Maison | 110 m² | 242 500 € | 2 205 € |
| 02 sept. 2024 | Maison | 63 m² | 214 000 € | 3 397 € |
| 29 avr. 2024 | Maison | 600 m² | 398 000 € | 663 € |
| 08 avr. 2024 | Maison | 70 m² | 200 000 € | 2 857 € |
| 02 févr. 2024 | Maison | 54 m² | 220 000 € | 4 074 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
85ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+2.12
Écart standardisé vs médiane dpt 48
Z-score région
+1.21
vs médiane Occitanie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 48 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bédouès-Cocurès
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Bédouès-Cocurès
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bédouès-Cocurès en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bédouès-Cocurès s'élève à 2 592 €/m² pour un appartement et 2 725 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bédouès-Cocurès ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bédouès-Cocurès ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de -1.1 % (estimation départementale).
Bédouès-Cocurès est-elle chère par rapport à la France ?
Bédouès-Cocurès se situe au 85ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 48, l'écart standardisé (z-score) est 2.12.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bédouès-Cocurès
Est-ce le bon moment pour acheter à Bédouès-Cocurès ?
Le marché de Bédouès-Cocurès est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,81 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bédouès-Cocurès ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bédouès-Cocurès est d'environ 3,81 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Bédouès-Cocurès ?
Bédouès-Cocurès est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Bédouès-Cocurès
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Bédouès-Cocurès
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Bédouès-CocurèsInvestir
Rendement & stratégies
Investir Bédouès-Cocurès