Prix immobilier Barre-des-Cévennes 2026
200 habitants · Lozère · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Barre-des-Cévennes (48400) est de 2 157 € pour un appartement et 1 741 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 157 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 741 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Barre-des-Cévennes
- Prix au m² 52,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,30 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2022
Tendance marché local
Maison 2022
1 741 €/m²
+82.9% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Barre-des-Cévennes
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Maison | 150 m² | 178 554 € | 1 190 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 108 m² | 122 100 € | 1 131 € |
| 06 nov. 2024 | Maison | 20 m² | 80 000 € | 4 000 € |
| 05 nov. 2024 | Maison | 101 m² | 120 000 € | 1 188 € |
| 27 sept. 2024 | Maison | 80 m² | 48 000 € | 600 € |
| 07 août 2024 | Maison | 100 m² | 220 000 € | 2 200 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
74ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.23
Écart standardisé vs médiane dpt 48
Z-score région
+0.54
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 416 €/m²
Écart résiduel observé : +52.4 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 48 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Barre-des-Cévennes
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Barre-des-Cévennes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Barre-des-Cévennes s'élève à 2 157 €/m² pour un appartement et 1 741 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Barre-des-Cévennes ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Barre-des-Cévennes ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de -1.1 % (estimation départementale).
Barre-des-Cévennes est-elle chère par rapport à la France ?
Barre-des-Cévennes se situe au 74ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 48, l'écart standardisé (z-score) est 1.23.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Barre-des-Cévennes
Est-ce le bon moment pour acheter à Barre-des-Cévennes ?
Les données invitent à la prudence sur Barre-des-Cévennes à ce stade. Prix au m² 52,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,30 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Barre-des-Cévennes ?
Le rendement locatif brut indicatif à Barre-des-Cévennes est d'environ 5,30 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Barre-des-Cévennes ?
À Barre-des-Cévennes, 30,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Barre-des-Cévennes ?
Barre-des-Cévennes est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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