Prix immobilier Banassac-Canilhac 2026
1 064 habitants · Lozère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Banassac-Canilhac (48500) est de 1 714 € pour un appartement et 1 717 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 714 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 717 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat · Banassac-Canilhac
- Prix au m² 15,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,94 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Stabilité socio-économique : Score 70/100, profil classe moyenne périurbaine
- Rendement locatif correct : Yield brut ~5.9%, supérieur à la moyenne nationale
Points d'attention
- Marché peu liquide : 15 transactions/an, tendance prix à confirmer
- Parc immobilier ancien : 22.1% de passoires F/G, DPE dégradé
Investissement locatif : Privilégier biens à rénover pour optimiser rendement et éviter passoires
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 717 €/m²
+6.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Banassac-Canilhac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 50 000 € | 417 € |
| 26 déc. 2025 | Maison | 47 m² | 107 420 € | 2 286 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 84 m² | 180 000 € | 2 143 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 145 700 € | 1 821 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 116 m² | 255 782 € | 2 205 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 143 m² | 260 000 € | 1 818 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 346 m² | 258 202 € | 746 € |
| 27 sept. 2025 | Maison | 99 m² | 125 100 € | 1 264 € |
| 20 août 2025 | Maison | 62 m² | 106 455 € | 1 717 € |
| 12 août 2025 | Maison | 192 m² | 167 200 € | 871 € |
| 12 juil. 2025 | Maison | 69 m² | 75 700 € | 1 097 € |
| 03 juin 2025 | Maison | 120 m² | 185 000 € | 1 542 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
55ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.33
Écart standardisé vs médiane dpt 48
Z-score région
-0.15
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 479 €/m²
Écart résiduel observé : +15.9 % vs valeur modélisée · au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 48 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Banassac-Canilhac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Banassac-Canilhac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Banassac-Canilhac s'élève à 1 714 €/m² pour un appartement et 1 717 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Banassac-Canilhac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Banassac-Canilhac ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +12.8 %.
Banassac-Canilhac est-elle chère par rapport à la France ?
Banassac-Canilhac se situe au 55ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 48, l'écart standardisé (z-score) est 0.33.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Banassac-Canilhac
Est-ce le bon moment pour acheter à Banassac-Canilhac ?
Le marché de Banassac-Canilhac est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 15,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,94 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Banassac-Canilhac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Banassac-Canilhac est d'environ 5,94 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Banassac-Canilhac ?
Marché peu liquide : 15 transactions/an, tendance prix à confirmer. Piste : Cibler biens atypiques ou besoin de rénovation Parc immobilier ancien : 22.1% de passoires F/G, DPE dégradé. Piste : Prévoir budget rénovation énergétique important Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Banassac-Canilhac ?
Banassac-Canilhac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Banassac-Canilhac ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Banassac-Canilhac à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Banassac-Canilhac
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
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