Prix immobilier Arzenc-de-Randon 2026
191 habitants · Lozère · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Arzenc-de-Randon (48170) est de 1 295 € pour un appartement et 1 480 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 295 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 480 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Arzenc-de-Randon
- Prix au m² 11,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,54 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Arzenc-de-Randon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 juil. 2025 | Maison | 68 m² | 48 000 € | 706 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 94 m² | 165 000 € | 1 755 € |
| 29 nov. 2023 | Maison | 55 m² | 76 445 € | 1 390 € |
| 18 août 2023 | Maison | 83 m² | 150 000 € | 1 807 € |
| 31 janv. 2023 | Maison | 72 m² | 113 000 € | 1 569 € |
| 26 janv. 2023 | Maison | 50 m² | 125 000 € | 2 500 € |
| 06 janv. 2023 | Maison | 68 m² | 40 000 € | 588 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
27ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.52
Écart standardisé vs médiane dpt 48
Z-score région
-0.79
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 466 €/m²
Écart résiduel observé : -11.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 48 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Arzenc-de-Randon
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Arzenc-de-Randon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Arzenc-de-Randon s'élève à 1 295 €/m² pour un appartement et 1 480 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Arzenc-de-Randon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Arzenc-de-Randon ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de -1.1 % (estimation départementale).
Arzenc-de-Randon est-elle chère par rapport à la France ?
Arzenc-de-Randon se situe au 27ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 48, l'écart standardisé (z-score) est -0.52.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Arzenc-de-Randon
Est-ce le bon moment pour acheter à Arzenc-de-Randon ?
Sur la base des données publiques, Arzenc-de-Randon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,54 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Arzenc-de-Randon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Arzenc-de-Randon est d'environ 8,54 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Arzenc-de-Randon ?
À Arzenc-de-Randon, 51,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Arzenc-de-Randon ?
Arzenc-de-Randon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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